產(chǎn)證購房合同

產(chǎn)證購房合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一章總則第一條本合同的簽訂，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條本合同的雙方主體，甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方為購買甲方房產(chǎn)的買受人。第三條本合同的房產(chǎn)，位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二章房產(chǎn)描述第四條房產(chǎn)基本信息：1.房屋坐落：__________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________3.房屋面積：__________4.房屋所有權(quán)證號：__________5.土地使用權(quán)證號：__________6.房產(chǎn)用途：__________第五條房產(chǎn)現(xiàn)狀：1.房屋現(xiàn)狀：__________2.附屬設(shè)施現(xiàn)狀：__________3.裝修情況：__________4.家具、家電等附屬物品清單：__________第三章購買價格及支付方式第六條購買價格：1.甲方出售房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第七條支付方式：1.乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。2.甲方提供合法的收款憑證。第四章交付及過戶第八條交付時間：1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第九條過戶手續(xù)：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。第十條交付標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同第五條的現(xiàn)狀描述。2.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第五章違約責(zé)任第十一條甲方違約：1.甲方未按本合同第六條約定時間交付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按本合同第八條約定時間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。第十二條乙方違約：1.乙方未按本合同第七條約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按本合同第十條約定接受房產(chǎn)交付的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期接受交付違約金。第六章爭議解決第十三條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第三章購買價格及支付方式第十六條甲方為主導(dǎo)時的附加條款：1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交易過程中的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施。如甲方延遲交付，應(yīng)按照本合同第十一條約定支付違約金。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第十七條乙方為主導(dǎo)時的附加條款：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付購房款。如乙方延遲支付，應(yīng)按照本合同第十二條約定支付違約金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定接受房產(chǎn)交付。如乙方延遲接受交付，應(yīng)按照本合同第十二條約定支付違約金。3.乙方應(yīng)對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十八條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款：1.第三方中介應(yīng)按照本合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.第三方中介應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)按照本合同約定，收取傭金。傭金的具體金額，按照甲乙雙方與第三方中介的另行約定執(zhí)行。4.第三方中介應(yīng)在甲乙雙方完成房產(chǎn)交易后，按照約定退還已收取的傭金。1.本章附加條款旨在明確當(dāng)甲方、乙方或第三方中介為主導(dǎo)時，各方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)承擔(dān)的額外責(zé)任和義務(wù)。2.甲方為主導(dǎo)時，附加條款強(qiáng)調(diào)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交易信息的真實性，按時交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方為主導(dǎo)時，附加條款強(qiáng)調(diào)乙方應(yīng)按時支付購房