個(gè)人房屋租賃合同范文

個(gè)人房屋租賃合同范文合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋租賃合同第一章總則第一條本合同的目的和定義第二條房屋基本情況租賃房屋的面積為___________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為___________，房屋所有權(quán)證號(hào)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為___________。第三條租賃期限本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章租賃物的交付和返還第四條租賃物的交付出租人應(yīng)在租賃期限開始之日前將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給承租人使用。第五條租賃物的返還租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租人。第三章租金及支付方式第六條租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第七條租金支付方式承租人應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向出租人支付租金。支付方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。第四章押金第八條押金承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條押金的退還租賃期滿后，出租人對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商同意的合理?yè)p耗后，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還給承租人。第五章合同的變更和終止第十條合同的變更本合同的任何變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條合同的終止1.本合同租賃期滿自行終止。2.提前終止：在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止本合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第六章違約責(zé)任第十二條出租人的違約責(zé)任出租人未按照本合同約定交付租賃房屋的，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金。第十三條承租人的違約責(zé)任承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為一個(gè)月租金。第七章其他約定第十五條房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第十六條房屋維修出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修。租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損壞，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十七條房屋轉(zhuǎn)租承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。如承租人違反本條規(guī)定轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除本合同，并要求承租人支付違約金，違約金為兩個(gè)月租金。第十八條法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章附則第十九條附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）復(fù)印件、租賃房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。第二十條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租人（甲方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：承租人（乙方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第二十條附加條款一：甲方的主導(dǎo)權(quán)及特殊義務(wù)20.1甲方作為出租方，在租賃期間內(nèi)，應(yīng)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施的安全性、合法性負(fù)責(zé)。保證租賃房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和租賃用途的要求，并確保房屋及設(shè)施的正常使用。20.2甲方應(yīng)確保租賃房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋權(quán)屬糾紛影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3甲方不得干預(yù)承租人的正常使用行為，不得無(wú)故解除合同。如甲方違反本合同約定，解除合同的，甲方應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為三個(gè)月租金。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第二十一條附加條款二：乙方的支配權(quán)及特殊義務(wù)21.1乙方作為承租方，在租賃期間內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。但乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，不得故意損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。21.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付給甲方滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。21.3乙方在租賃期間內(nèi)，如需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。否則，乙方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任。第三章附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定第二十二條附加條款三：中介方的協(xié)調(diào)義務(wù)及責(zé)任22.1當(dāng)本合同涉及第三方中介時(shí)，中介方應(yīng)公正、公平地履行協(xié)調(diào)、促成合同成立的義務(wù)。中介方應(yīng)確保雙方信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。22.2中介方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決租賃