全新手房的買賣合同

全新手房的買賣合同合同編號：__________第一章總則第一條本合同的訂立合同編號：__________【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【法定代表人與負責人】【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【法定代表人與負責人】第二條合同標的甲方向乙方出售的房屋具體信息如下：【房屋基本情況】第三條合同價格甲乙雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條付款方式及時間1.乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.乙方應按照下列付款計劃向甲方支付房價款：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第五條房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.房屋交付及過戶的具體時間、地點由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條房屋質量及保修1.甲方保證其所出售的房屋符合我國法律法規(guī)規(guī)定的建筑設計、施工標準，不存在質量問題。2.甲方應對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時符合本合同約定的條件。3.房屋交付后，因房屋質量問題導致的損失，由甲方承擔賠償責任。第七條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。2.甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第二章房屋具體情況第十條房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋結構：__________3.房屋面積：__________4.房屋用途：__________5.房屋產(chǎn)權情況：__________第十一條配套設施1.供水情況：__________2.供電情況：__________3.燃氣情況：__________4.供暖情況：__________5.通訊設施：__________6.排水情況：__________7.交通狀況：__________8.綠化情況：__________9.其他配套設施：__________第三章房屋交付及過戶第十二條交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第十三條過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理多方為主導時的，附件條款及說明第三章房屋交付及過戶第十二條交付時間1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.如因特殊情況導致甲方無法按約定時間交付房屋，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商延期交付。3.甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第十三條過戶手續(xù)1.甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第四章甲方為主導時的，附加條款及說明第十四條房屋維修及保養(yǎng)1.甲方應對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時符合本合同約定的條件。2.房屋交付后，因房屋質量問題導致的損失，由甲方承擔賠償責任。3.甲方應保證房屋的水、電、燃氣等設施正常運行，如有故障，甲方應負責及時修復。第十五條房屋查驗1.乙方應在房屋交付時對房屋進行查驗，如有不符本合同約定的情況，乙方應在交付之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。2.甲方應在收到乙方書面異議后____個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議內(nèi)容進行整改。第十六條房屋租金1.如甲方在交付房屋后，仍需繼續(xù)占用該房屋的，甲方應支付給乙方租金，租金標準為本合同約定房價的____%。2.甲方應按約定時間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，甲方應支付給乙方租金的____%作為滯納金。第五章乙方為主導時的，附加條款及說明第十七條定金1.乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第十八條房屋用途1.乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。2.如乙方需改變房屋用途，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。第十九條房屋轉讓1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的房屋進行轉讓。2.如乙方需轉讓房屋，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。第六章第三方中介時的，附加條款及說明第二十條第三方中介服務1.本合同涉及的第三方中介機構應具備相關資質，并按照約定提供服務。2.第三方中介機構應按照約定收取中介費用，并開具正規(guī)發(fā)票。3.第三方中介機構未按照約定提供服務的，甲方和乙方有權解除與該中介機構的合作關系。第二十一條第三方中介費用1.