人防車位轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

人防車位轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其依法取得的人防車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一章術(shù)語解釋1.1人防車位：指依法設(shè)置在人民防空工程內(nèi)，供人民防空需要時使用，平時可以用于停車的車位。1.2使用期限：指甲方將其人防車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方享有該車位使用權(quán)的時間期限。1.3轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其人防車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的價款。第二章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1甲方同意將其依法取得的人防車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，車位編號為：__________，位于：__________。2.2甲方保證其轉(zhuǎn)讓的人防車位使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3乙方同意接受甲方向其轉(zhuǎn)讓的人防車位使用權(quán)，并按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。第三章轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1雙方同意人防車位的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)及時為乙方辦理人防車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四章使用期限及使用條件4.1乙方自取得人防車位使用權(quán)之日起，享有該車位使用權(quán)期限為：__________年。4.2乙方在使用人防車位時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途。4.3乙方在使用權(quán)期限內(nèi)，享有對人防車位的占有、使用和收益權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。第五章違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議約定，未將其依法取得的人防車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價款的10%。5.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價款的10%。5.3一方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第八章甲方為主導(dǎo)時的附加條款8.1甲方保證人防車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е萝囄槐坏谌街鲝垯?quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，將人防車位的產(chǎn)權(quán)證、使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。若相關(guān)證件遺失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新辦理。8.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓價款支付完成后，將人防車位的鑰匙及相關(guān)管理資料交付給乙方。8.4甲方不得干涉乙方在使用權(quán)期限內(nèi)對車位的正常使用、管理和處置。8.5甲方應(yīng)在合同終止或解除后，協(xié)助乙方辦理人防車位使用權(quán)的變更登記手續(xù)。第九章乙方為主導(dǎo)時的附加條款9.1乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。若乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價款的10%。9.2乙方在取得人防車位使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用車位，不得擅自改變車位用途。若乙方違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致車位被收回或產(chǎn)生其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.3乙方在使用權(quán)期限內(nèi)，不得將車位轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。若乙方違反本約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價款的20%。9.4乙方應(yīng)在合同終止或解除后，將人防車位鑰匙及相關(guān)管理資料歸還給甲方。9.5乙方應(yīng)在使用期限內(nèi)，按照甲方指定的方式繳納車位管理費、維修費等費用。第十章第三方中介參與時的附加條款10.1第三方中介在本次人防車位轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地履行中介職責(zé)。10.2第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費用。若第三方中介違反約定收取費用，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介退還多余的中介費用。10.3第三方中介在本次轉(zhuǎn)讓過程中，不得泄露甲乙雙方的個人信息及合同內(nèi)容。若第三方中介違反本約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。