南京市房屋租賃合同書范本合集

南京市房屋租賃合同書范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。本合同雙方當(dāng)事人出租方(甲方)：*******承租方(乙方)：*******依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市****區(qū)(縣)******出租給乙方使用。1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共***平方米。1-3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有商定外，該附件作為甲方按本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2-1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《》。2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為******使用。2-3.在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變該房屋使用用途。三、租賃期限3-1.該期共**個月。自20***年***月***日起至20***年***月***日止。3-2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂。四、租金及支付方式4-1.該房屋每月租金總計(jì)為人民幣****元。(大寫：***萬**仟**佰**拾**元整)。4-2.該房屋租金支付方式如下****************乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。五、其他費(fèi)用乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、電話費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。六、房屋修繕責(zé)任6-1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)愛惜并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6-2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，依據(jù)原書面商定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必需恢復(fù)原狀，閱歷收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。6-3.該房屋的修理責(zé)任除雙方在本合同和補(bǔ)充條款中商定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。6-4.甲方修理房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng)樂觀幫助和協(xié)作。因乙方阻撓甲方進(jìn)行修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6-5.如因不行抗力緣由，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租的商定7-1.除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有商定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7-2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并擔(dān)當(dāng)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)連續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8-1.在租賃期限內(nèi)，非下列狀況之一的，不得變更或者解除本合同：(1)甲方或乙方因有特別緣由，經(jīng)雙方協(xié)商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；(2)因消失非甲方能及的狀況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)峻影響正常使用房屋的；(3)因乙方違反本合同的商定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以訂正的；(4)因不行抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能連續(xù)履行的；(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地利的，或消失因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他狀況。8-2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出因變更或解除本合同，使一方患病損失的，除本合同(8-1條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的責(zé)任9-1.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該、轉(zhuǎn)借他人使用的；(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆轉(zhuǎn)變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未訂正、并修復(fù)的；(3)擅自轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的；(4)拖欠租金累計(jì)一個月以上的；9-2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣費(fèi)，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的0.3%支付滯納金。逾期達(dá)兩個月以上的，甲方有實(shí)行停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行擔(dān)當(dāng)。9-3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9-4.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。十、甲方的責(zé)任10-1.甲方未按本合同商定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-2.在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的狀況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-3.乙方無論任何緣由退租，則甲方將依據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余租金(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。十一、其他條款11-1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，與本合同具有同等效力。11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為力量，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由見證方南京房源網(wǎng)站房屋租賃置換有限公司幫助雙方向南京市仲裁委員會，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11-4.本合同(正本)連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方南京房源網(wǎng)站房屋租賃置換有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。出租方(甲方)：*****承租方(乙方)：*****身份證號碼：*****身份證號碼：*****地址：*******地址：*******電話：*******電話：*******代表人(代理人)：**代表人(代理人)：**見證方：南京*****房屋租賃置換有限公司代表人(代理人)：*******簽約日期：****20**年**月**日南京市房屋租賃合同書范本(第二篇)南京市房屋租賃合同書合同編號：______________日期：______________出租方：姓名/公司名稱：________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________承租方：姓名/公司名稱：________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于出租方擁有位于南京市的房屋一套，經(jīng)出租方同意，承租方愿意租賃該房屋，并達(dá)成以下協(xié)議：正文：第一條租賃房屋的情況出租房屋位于南京市_________區(qū)_______街道_______號，房屋面積約__________平方米，具體情況詳見附件《房屋狀況清單》。第二條租賃期限本次租賃期限為____年，自_________________起至_________________止。第三條租金1.租金總額：每月租金為人民幣_________元整（大寫：____________）。2.租金支付方式：承租方于每月的第一個周五前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.非法滯納金：如承租方未按時支付租金，應(yīng)按未支付金額的每日千分之五交納滯納金。第四條押金和其他費(fèi)用1.押金：承租方應(yīng)支付押金為人民幣_________元整（大寫：____________）。在租賃期滿、履行租賃合同義務(wù)且無違約行為后，出租方應(yīng)按原押金金額退還押金。2.其他費(fèi)用：除租金和押金外，承租方還須支付_______費(fèi)用，具體包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。第五條房屋使用和維護(hù)1.房屋用途：承租方將房屋僅用于居住目的，不得用于商業(yè)用途。2.房屋維護(hù)：承租方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.如任何一方違約不履行本合同義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交南京市相關(guān)法院訴訟解決。第七條其他約定1.本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。摘要：出租方同意將南京市位于_________區(qū)_______街道_______號的房屋出租給承租方，租賃期限為____年。租金為每月人民幣_________元整，押金為人民幣_________元整。雙方約定房屋僅用于居住目的，如有損壞應(yīng)及時維修或承擔(dān)費(fèi)用。違約責(zé)任和爭議解決方式另行約定。出租方：承租方：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________南京市房屋租賃合同書范本(第三篇)南京市房屋租賃合同書范本合同編號:[合同編號]甲方（出租方）：[出租方姓名]住所：[出租方住所地]乙方（承租方）：[承租方姓名]住所：[承租方住所地]鑒于甲方是合法持有南京市[房屋地址]房屋所有權(quán)的房主，并愿意將該房屋出租給乙方使用。為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特訂立本房屋租賃合同，共同遵守。以下是合同的主要條款：一、房屋基本信息甲方同意將其位于南京市[房屋地址]的房屋（以下簡稱“租賃物”）以出租的方式提供給乙方使用。二、租賃期限本次房屋租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限]個月/年。三、租金及支付方式1.乙方同意按照每月租金人民幣[金額]的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，并于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方支付租金的逾期將被視為違約并產(chǎn)生每日[逾期罰金金額]的違約金。四、使用方式與限制1.乙方承諾僅將租賃物作為居住使用，不得用于違法犯罪行為或其他商業(yè)用途。2.乙方需對租賃物進(jìn)行妥善保管，不得對其進(jìn)行改動或擅自轉(zhuǎn)租出去。五、押金與違約責(zé)任1.乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付人民幣[押金金額]作為履行押金，并在租賃期滿或解除合同時如實(shí)退還。2.乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)依