開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議合集

開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司受讓方(以下簡稱乙方)：******依據(jù)《XX民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公正、誠懇信用原則，為加快某商貿(mào)城的進(jìn)一步進(jìn)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成全都意見，簽訂本合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的(某商貿(mào)城項目)概況1.該項目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省A某某房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā)，而后經(jīng)各方協(xié)商，該項目法人變更為B某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司，由B某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司對該項目連續(xù)開發(fā)。2.該項目一期工程(除17、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗收合格；二期工程也已作了大量的前期工作。3.該項目手續(xù)合法，真實有效，證件基本齊全，已竣工房屋全部權(quán)證及土地使用證正在緊急辦理之中，其中一部分已辦妥。(詳見附件一)4.招商引資的優(yōu)待政策手續(xù)基本辦妥，部分已兌現(xiàn)實施。5.該項目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。6.本項目房屋出售狀況，售房價款支付狀況及工程款支付狀況見附件二。7、該標(biāo)的為項目的總體轉(zhuǎn)讓，也是該項目總體其次次轉(zhuǎn)讓，其內(nèi)容和性質(zhì)全都，即權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。其次條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案1.甲方與B某某房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建設(shè)及項目轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的經(jīng)濟結(jié)算關(guān)系仍由甲方負(fù)責(zé)(現(xiàn)已結(jié)清)；2.甲方在建設(shè)某某商貿(mào)城過程中因該項目建設(shè)實施發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)(含自然債務(wù))由乙方負(fù)責(zé)(詳見附件三)。3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，尚未履行的債權(quán)債務(wù)由乙方連續(xù)履行，甲方不再擔(dān)當(dāng)履行義務(wù)，房屋辦證及相關(guān)手續(xù)在標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后由乙方連續(xù)辦理；4.甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項下全部房屋全部權(quán)及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理，甲方應(yīng)當(dāng)予以幫助。5.該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項目物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格、價款支付時間和方式1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣(大寫)元(以下簡稱轉(zhuǎn)讓價款)轉(zhuǎn)讓給乙方。(轉(zhuǎn)讓價款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù)，并估算投入成本，適當(dāng)考慮雙方利益。)2.轉(zhuǎn)讓價款支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款的首期款共計人民幣萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價款人民幣萬元于****年**月**日前付清。第四條余款擔(dān)保方式乙方應(yīng)對余款以方式供應(yīng)擔(dān)保，并另簽擔(dān)保合同。第五條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項1.自本合同生效起十日內(nèi)，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證書、工程技術(shù)資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。2、甲方應(yīng)幫助乙方辦理相關(guān)證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。3、本合同項下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費由乙方擔(dān)當(dāng)。第六條通知義務(wù)乙方應(yīng)于本合同生效后將某某商貿(mào)城權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓狀況通知與甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相對人(包括但不限于購房戶、施工方等)，并由合同相對人予以確認(rèn)。第七條合同各方的違約責(zé)任1.本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金萬元。2.乙方未按合同商定支付轉(zhuǎn)讓價款在十日以內(nèi)，應(yīng)按拖延支付轉(zhuǎn)讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方；拖延支付超過十日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。3.甲方未按本合同商定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第八條合同的變更、解除與補充1.當(dāng)事人雙方協(xié)商全都，可以變更或解除合同。2.雙方可對本合同修改或補充，由此形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭議的解決因本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效本合同自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價款之日起生效。第十一條其他商定事項第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。轉(zhuǎn)讓方：受讓方：******合同簽訂地：******簽訂日期：******開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議(第二篇)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議摘要：本協(xié)議旨在明確轉(zhuǎn)讓方將開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓給受讓方的相關(guān)事項。雙方均同意遵守以下約定并簽署本合同。[合同標(biāo)題]甲方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]地址：[轉(zhuǎn)讓方地址]聯(lián)系人：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人]電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]乙方：[受讓方全稱]地址：[受讓方地址]聯(lián)系人：[受讓方聯(lián)系人]電話：[受讓方聯(lián)系電話]一、項目轉(zhuǎn)讓事項1.1甲方同意將開發(fā)項目的全部權(quán)益（包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)資料、制定的計劃等）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意支付甲方約定的轉(zhuǎn)讓費用，并按照約定的方式進(jìn)行支付。二、款項支付方式及期限2.1乙方應(yīng)于簽署本協(xié)議之日起[XX]天內(nèi)將轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定賬戶。2.2若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。三、保密條款3.1雙方應(yīng)對協(xié)議項下的一切商業(yè)機密、技術(shù)信息以及項目相關(guān)資料嚴(yán)加保密，不得擅自披露或向第三方提供。3.2在本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)如實返回或銷毀涉及對方商業(yè)機密的所有資料。四、知識產(chǎn)權(quán)4.1開發(fā)項目的知識產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部屬于甲方，乙方在接受轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)尊重知識產(chǎn)權(quán)，并不得擅自利用、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用。4.2若乙方違反本條款，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求乙方賠償損失。五、協(xié)議解除與終止5.1在以下情況下，本協(xié)議將被解除：(a)雙方協(xié)商一致解除；(b)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)提前通知及書面警告后仍未改正；(c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。5.2終止或解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相結(jié)清未履行的義務(wù)，并歸還對方已提供的相關(guān)資料。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交至本協(xié)議簽訂地的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議的任何修改、補充或解釋，須由雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。7.3除本協(xié)議約定外，未盡事宜由雙方另行協(xié)商確定。甲方：_________________乙方：_________________日期：_________________日期：_________________律師簽章：_____________律師簽章：_____________開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議(第三篇)合同編號：【編號】開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：【甲方名稱】住所地：【甲方地址】法定代表人：【甲方代表人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方名稱】住所地：【乙方地址】法定代表人：【乙方代表人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方是一家【甲方業(yè)務(wù)性質(zhì)】的公司，具有開發(fā)項目的專業(yè)能力；2.乙方有意向轉(zhuǎn)讓其【項目名稱】項目；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。一、轉(zhuǎn)讓項目1.乙方同意將其擁有的并在【項目名稱】項目中的一切權(quán)益、知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)資料等全部轉(zhuǎn)讓給甲方。2.甲方同意接收并承擔(dān)【項目名稱】項目的全部權(quán)益、知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)資料等。二、轉(zhuǎn)讓條款1.乙方確認(rèn)其對【項目名稱】項目享有合法、有效、獨立的權(quán)益。2.甲方支付給乙方的轉(zhuǎn)讓款項為【轉(zhuǎn)讓金額】（大寫：【轉(zhuǎn)讓金額大寫】），應(yīng)以現(xiàn)金方式支付至乙方指定的賬戶。3.雙方同意在轉(zhuǎn)讓款項支付完成后辦理項目權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，并及時將相關(guān)證照、文件等交付給相應(yīng)的主管機關(guān)。4.轉(zhuǎn)讓款項的支付期限為【支付期限】，逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同并保留采取追究法律責(zé)任的權(quán)利。5.甲方承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓項目引起的任何糾紛或侵權(quán)行為的法律責(zé)任。三、保密條款1.雙方承諾在合同履行過程中保守商業(yè)秘密，不得向任何第三方透露。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將【項目名稱】項目或相關(guān)信息用于其他商業(yè)目的。四、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【違約金比例】，并支付守約方的律師費用。五、爭議解決本協(xié)議的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。對于因本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至【爭議解決方式】進(jìn)行解決。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期】