房產(chǎn)住宅買賣合同合集

房產(chǎn)住宅買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：*******(簡稱甲方)身份證號碼：**********買方：*******(簡稱乙方)身份證號碼：**********依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在***市**區(qū)************擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為**平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第*******號)。其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣****元/平方米，總價：人民幣*****元整(大寫：**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起**天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將****等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由***方擔(dān)當(dāng)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由***方擔(dān)當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在**日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起**日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。2.乙方是******，代表人是******。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)**公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、****公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其他事項：出賣方(甲方)：********購買方(乙方)：*********身份證號碼：*********身份證號碼：*********地址：*********地址：**********郵編：*********郵編：**********電話：*********電話：**********代理人(甲方)：********代理人(乙方)：********身份證號碼:*********身份證號碼：*********見證方：鑒證機(jī)關(guān)：******地址：*****郵編：******電話：*****法人代表：******代表：經(jīng)辦人：***日期：*年***月***日鑒證日期：***年**月**日房產(chǎn)住宅買賣合同(第二篇)合同編號：XXXXX摘要：本合同由甲方（出售方，以下簡稱“甲方”）和乙方（購買方，以下簡稱“乙方”）就以下房產(chǎn)住宅買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同正文：一、房產(chǎn)基本信息1.1甲方出售的房產(chǎn)住宅位于（詳細(xì)地址），產(chǎn)品類型為（公寓/別墅/平房等），房產(chǎn)面積為（數(shù)字加單位）。1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)登記證明以及相關(guān)備案證明文件等。二、房產(chǎn)交付及價款支付2.1房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（合同生效日的下一個工作日）內(nèi)將房屋交付至乙方。2.2價款支付：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前（根據(jù)甲方要求提前時間設(shè)定）支付全部或部分購房款項，具體支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等），支付至甲方指定賬戶。三、房產(chǎn)過戶及稅費3.1過戶手續(xù)：房屋辦理過戶手續(xù)由雙方共同協(xié)商，由乙方承擔(dān)過戶費用及相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、手續(xù)費等。3.2不動產(chǎn)登記：過戶完成后，乙方應(yīng)及時辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，確保房屋所有權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、質(zhì)量保證及瑕疵責(zé)任4.1甲方保證所銷售的房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及《房屋質(zhì)量保修責(zé)任法》的規(guī)定。4.2乙方應(yīng)在簽收房產(chǎn)之日起（合同生效日的下一個工作日）內(nèi)檢查房屋是否存在明顯瑕疵，如存在瑕疵應(yīng)及時向甲方提出書面通知。4.3若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)責(zé)任或給予合理賠償。五、其他條款5.1本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。5.2合同履行過程中如有發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3本合同的任何修改、補充及附件需采用書面形式，并由雙方簽署。六、合同生效6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付、過戶手續(xù)完成之日終止。6.2本合同未約定事項，按照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽名：簽名：日期：日期：房產(chǎn)住宅買賣合同(第三篇)房產(chǎn)住宅買賣合同合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該房產(chǎn)的合法所有人，并愿意出售該房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)基本情況：（詳細(xì)描述房產(chǎn)的地址、建筑面積、使用功能、戶型等）1.2房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，并能夠合法轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條買賣價格2.1買賣價格：甲方同意將該房產(chǎn)以[金額]的價格出售給乙方。2.2支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付買賣價格：（詳細(xì)描述付款方式、分期付款等）第三條過戶手續(xù)3.1過戶時間：雙方約定，過戶手續(xù)辦理的時間為合同簽署后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)。3.2過戶費用：過戶費用由買賣雙方各自承擔(dān)。第四條保證和承諾4.1甲方承諾該房產(chǎn)沒有以下權(quán)利糾紛和瑕疵：（詳細(xì)描述房產(chǎn)沒有普通的或特殊的擔(dān)保物權(quán)、質(zhì)押、查封、異議等情況）4.2甲方承諾提供必要的產(chǎn)權(quán)證明和房產(chǎn)證。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任：如乙方在約定的過戶時間內(nèi)未如實支付房款，應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失。5.2甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照約定出售該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方退還已支付的款項，并額外支付[金額]作為違約金。第六條爭議解決6.1凡因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。第七條合同生效7.1本合同