如何寫(xiě)租房合同協(xié)議書(shū)

如何寫(xiě)租房合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方信息：乙方信息：第一章：合同雙方定義與基本信息1.1定義1.1.1“甲方”指出租房屋的一方，即房屋所有權(quán)人或其合法代理人。1.1.2“乙方”指租賃房屋的一方，即承租人。1.2基本信息1.2.1甲方保證其有權(quán)出租該房屋，并已取得所有必要的授權(quán)和批準(zhǔn)。1.2.2乙方保證其具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)描述2.1.1甲方出租的房屋位于（地址），包括（房屋具體描述）。2.1.2該房屋的用途為居住/辦公，乙方不得改變房屋用途，除非得到甲方書(shū)面同意。2.2租賃范圍2.2.1租賃范圍包括房屋及其內(nèi)部固定設(shè)施，具體見(jiàn)附件一。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同自（開(kāi)始日期）起至（結(jié)束日期）止，共計(jì)（租賃月數(shù)）個(gè)月。3.1.2租賃期滿(mǎn)后，除非雙方另有書(shū)面協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。3.2租金支付3.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣（金額），共計(jì)（總金額）。3.2.2乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四章：押金與費(fèi)用4.1押金4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金，押金金額為人民幣（金額）。4.1.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還剩余押金。4.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.1在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付上述費(fèi)用，并保留相關(guān)支付憑證。第五章：房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用5.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。5.1.2乙方不得將房屋用于任何非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)立即終止本合同。5.2維護(hù)與維修5.2.1乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋及設(shè)施的清潔和良好狀態(tài)。5.2.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。5.2.3除非因乙方不當(dāng)使用造成，否則維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六章：違約與終止6.1違約定義6.1.1違約行為包括但不限于未能按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變房屋用途，或違反本合同的其他條款。6.1.2任何一方發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)要求違約方在通知后的限定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)終止本合同。6.2違約后果6.2.1如果乙方違約，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付所有到期未付租金、費(fèi)用以及因違約造成的損失。6.2.2如果甲方違約，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并賠償因此造成的損失。第七章：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。7.1.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡力減少損失。7.2仲裁7.2.1如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2.2訴訟過(guò)程中，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的合理訴訟費(fèi)用。第八章：通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)電子郵件、或掛號(hào)信件發(fā)送。8.1.2通知自發(fā)送之日起視為已送達(dá)，除非接收方證明其未收到。8.2通知地址8.2.1甲方和乙方的通知地址分別為（甲方地址）和（乙方地址）。8.2.2任何一方更改地址時(shí)，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。第九章：不可抗力9.1定義9.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2后果9.2.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或終止本合同。第十章：其他條款10.1合同修改10.1.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，方為有效。10.1.2修改和補(bǔ)充的部分與本合同具有同等法律效力。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2合同轉(zhuǎn)讓需遵循相關(guān)法律法規(guī)，并通知對(duì)方。10.3法律適用與司法管轄10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2雙方同