庫房場地經(jīng)營租賃合同書合集

庫房場地經(jīng)營租賃合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租人：******承租人：******依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁號場地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準；庫房▁▁▁▁▁平方米，庫房位置為▁▁▁▁▁▁。其次條租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計▁▁年▁▁個月；其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。第三條租金本合同租金實行支付制，租金標準為▁▁▁▁▁▁；租金支付方式為；第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，其次次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁。第四條保證金保證金屬于雙方商定事項。自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方應支付本合同商定租金總額▁▁▁%計▁▁▁元的保證金，作為履行合同和供應商品服務質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。第五條保險甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、▁▁▁▁。乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁第六條甲方權(quán)利義務1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。2、幫助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應按商定為乙方供應場地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5、應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和掌握、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務質(zhì)量管理；營銷管理；形象設計；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓；▁▁▁▁▁▁▁.。6、應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的平安防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物的管理及修理保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責市場的公共平安；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。7、做好市場的整體廣告宣揚，并保證全年廣告宣揚費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第七條乙方權(quán)利義務1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同商定的各項義務。2、應具備合法的經(jīng)營資格，并根據(jù)工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。3、應根據(jù)商定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，聽從甲方的監(jiān)督管理。4、應按期支付租金并擔當因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5、應愛惜并合理使用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應擔當修復或賠償責任。6、應根據(jù)各級行政管理部門的規(guī)定，本著公正合理、誠懇信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并擔當因違法經(jīng)營造成的一切后果。7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。8、應根據(jù)甲方的要求供應有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣揚。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應根據(jù)▁▁▁▁的標準支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2、未根據(jù)商定的用途使用場地，經(jīng)甲方▁▁▁次書面通知未改正的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6、逾期▁▁▁日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)商定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經(jīng)營活動的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴峻或拒不聽從甲方管理的。▁▁▁▁▁▁▁▁。甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應提前▁▁▁日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商全都后辦理解除租賃手續(xù)，根據(jù)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身緣由提前解除合同的，除按商定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責任1、甲方未按商定供應場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。2、甲方未按商定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)模追綉獡斮r償責任。3、乙方未根據(jù)商定支付租金的，應每日向甲方支付拖延租金▁▁▁%的違約金。▁▁▁▁▁▁▁。第十條免責條款因不行抗力或其他不行歸責于雙方的緣由，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。假如場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不擔當違約責任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前▁▁▁日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前▁▁▁日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方打算。第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內(nèi)將租賃的場地及甲方供應的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未根據(jù)商定交還的，甲方有權(quán)實行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔當。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決：1、提交北京仲裁委員會仲裁；2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。第十四條其他商定事項、場地在租賃期限內(nèi)全部權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。▁▁▁▁▁▁▁。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁。第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采納書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同商定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方簽約日期：***乙方簽約日期：***庫房場地經(jīng)營租賃合同書(第二篇)合同編號:[合同編號]摘要：本合同由甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）就庫房場地經(jīng)營租賃事宜，達成以下協(xié)議：第一條合同目的1.1出租方同意將其擁有的庫房場地租賃給承租方，供其經(jīng)營使用。1.2承租方同意按照本合同的約定，支付租金并履行其他相關(guān)義務。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自[起始日期]開始，至[終止日期]止。第三條租金及支付方式3.1承租方應按照約定支付租金，租金為每月[金額]（大寫：[金額大寫]）人民幣，于每月[日期]前支付至出租方指定的銀行賬戶。3.2若承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方補償逾期違約金，逾期違約金為應付租金金額的[違約金比例]%，逾期超過[逾期天數(shù)]天的，出租方有權(quán)解除本合同。第四條租賃用途4.1承租方承諾將庫房場地僅用于經(jīng)營目的，不得將其轉(zhuǎn)租或用于其他非經(jīng)營目的。4.2承租方應遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定，確保租賃活動的合法性和安全性。第五條維護和修繕5.1承租方應負責庫房場地的日常維護和保養(yǎng)，確保庫房場地處于良好的使用狀態(tài)。5.2出租方對于庫房場地的大修和維護負責。第六條合同解除6.1在租賃期限屆滿前，任何一方不得擅自解除本合同。6.2如一方違反本合同任何條款并經(jīng)另一方通知后無法糾正的，非違約方有權(quán)解除本合同，并保留追究違約方的法律責任的權(quán)利。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同涉及的其他事項由雙方另行協(xié)商確定。甲方：（簽字）：_______________________（單位名稱）：____________________（聯(lián)系地址）：____________________（聯(lián)系電話）：____________________乙方：（簽字）：_______________________（單位名稱）：____________________（聯(lián)系地址）：____________________（聯(lián)系電話）：____________________日期：____年____月____日庫房場地經(jīng)營租賃合同書(第三篇)合同編號：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX庫房場地經(jīng)營租賃合同書甲方：（經(jīng)營方/出租方）地址：電話：法定代表人：乙方：（承租方/租賃方）地址：電話：法定代表人：鑒于甲方擁有位于（庫房所在地）的庫房場地，具備出租條件，乙方有意經(jīng)營并租賃該庫房場地，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下租賃合同：第一條租賃目的甲方同意將所擁有的庫房場地出租給乙方用于經(jīng)營目的。乙方須按照本合同約定的租賃期限和條件使用該庫房場地。第二條租賃時間本次租賃期限為____年，自__________開始，至______止。雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式1.乙方須按照每月/季度/年度支付________元租金，截止日期為每月/季度/年度的______號。逾期未支付的租金將產(chǎn)生逾期滯納金，并以_________利率計算。2.乙方可選擇以下方式支付租金：a)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；b)現(xiàn)金支付：乙方在每期截止日期前交付租金。第四條庫房使用權(quán)與義務1.乙方無權(quán)將租賃的庫房場地轉(zhuǎn)租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方有義務妥善使用庫房場地，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行經(jīng)營活動。3.乙方應當自行承擔庫房場地的維修、保養(yǎng)等費用，確保庫房的正常使用。4.如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔相應違約責任。第五條保密條款雙方同意在本合同履行過程中保守商業(yè)秘密，并對涉及對方商業(yè)機密的文件和信息進行保密。第六條解約條款1.如雙方一方違反本合同的規(guī)定，給對方造成經(jīng)濟損失或嚴重影響經(jīng)營的，被侵權(quán)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方賠償相應損失。2.雙方一致同意提前_____