2024年農(nóng)村住房買賣合同范本（2篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)村住房買賣合同范本賣方：姓名：_____，身份證號(hào)：_____;買方：姓名：_____，身份證號(hào)：_____;合同款項(xiàng)：1、根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有房屋，達(dá)成如下協(xié)議：2、甲方自愿將位于____市____區(qū)_____第____棟____單元____樓____號(hào)的自有住房出售給乙方。該房屋系_____結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)碼為_____。3、甲方愿將上述房屋及其附屬設(shè)施以大寫人民幣_(tái)___的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方永久性使用和擁有，不論市場價(jià)格如何變動(dòng)，永不反悔;該房屋移交乙方時(shí)，其房屋占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4、乙方于本合同簽訂后三日內(nèi)向甲方支付大寫人民幣_(tái)____，余款大寫人民幣_(tái)____;余款待該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成時(shí)由乙方支付甲方。甲方在收款時(shí)應(yīng)主動(dòng)向乙方出具同等金額的收據(jù)。5、甲方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。交付后，上述房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)、擁有權(quán)均歸屬乙方，甲方不得以任何理由干涉或收回。該房屋的任何收益均歸屬乙方。6、甲方同意將該房產(chǎn)的附屬配套票據(jù)包含在總轉(zhuǎn)讓價(jià)內(nèi)連同該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。7、甲方保證上述房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、土地使用權(quán)合法、未用作抵押或擔(dān)保、未被查封，且其共有人對(duì)出售無異議;若交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。由此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。8、甲方保證本房屋出售之合法性，符合貴陽市房屋交易相關(guān)規(guī)定的上市交易條件，無不允許上市交易的情形;與原售房單位如有購房欠款、分?jǐn)偪?、稅款等拖欠費(fèi)用由甲方自行解決。向原售房單位購買該房屋產(chǎn)權(quán)的費(fèi)用由乙方向國家交納，房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)向國家交納。其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商交納。9、甲方繳付的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的結(jié)余部分不予退還，隨同房屋產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移給乙方。10、甲方把房屋鑰匙交給乙方，并在雙方在場的情況下，由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，則甲方完成房屋交付。屆時(shí)該房屋應(yīng)無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。11、房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，當(dāng)需要甲方出示相關(guān)證件或證明時(shí)，甲方不得以任何理由拒絕。12、若政府部門規(guī)劃布局需要拆遷該樓房時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并且甲方保證房屋拆遷款、土地賠償金及其他任何收益全額歸乙方所有。13、房屋買賣在產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)前，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān);產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)后，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。14、甲方在本合同簽訂前已如實(shí)告知原產(chǎn)權(quán)單位，且原產(chǎn)權(quán)單位放棄了優(yōu)先購買權(quán)。15、本合同末盡事宜，可由雙方協(xié)商，以補(bǔ)充協(xié)議明確。本合同補(bǔ)充協(xié)議為合同的組成部分，具有同等法律效力。沒有約定的事宜按國家、地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。16、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。17、本合同簽訂后，雙方不得違約。如甲方違約，雙倍返還乙方購買該房產(chǎn)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用;若乙方違約，定金不退。18、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，可通過房地產(chǎn)管理部門解釋相關(guān)政策，盡可能協(xié)商解決。如果雙方爭議不能協(xié)商一致，依法向人民法院起訴。19、本合同自雙方簽訂之日起生效。20、本合同共頁，一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，產(chǎn)權(quán)登記部門一份，均具有同等法律效力。21、甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：出賣方：_____購買方：_____電話：_____電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年農(nóng)村住房買賣合同范本（二）農(nóng)村住房買賣合同本住房買賣合同（以下簡稱“本合同”）由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）依據(jù)自愿、平等、公平的原則，就甲方購買乙方所有權(quán)屬的農(nóng)村住房達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.房屋地址：________________________________________________2.房屋性質(zhì)：農(nóng)村居民房屋3.房屋面積：__________平方米4.使用年限：_________________年5.房屋狀況：___________________二、房屋權(quán)屬1.乙方是房屋的合法所有權(quán)人，并享有房屋的一切權(quán)益。2.乙方確保房屋不存在任何權(quán)屬爭議，且無任何形式的貸款、抵押或租賃等狀況。3.乙方保證提供真實(shí)、完整、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證和其他相關(guān)證件，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)________________元（大寫：_________________元）。2.甲方應(yīng)在簽署本合同之日起_______天內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付_____元作為房屋首付款。3.剩余房款應(yīng)在交付房屋的___天前支付清楚。4.若甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金的計(jì)算方式為每延遲一天支付的房款金額的______%。四、房屋交付與過戶1.乙方應(yīng)保證房屋的使用權(quán)在______天內(nèi)交付給甲方。2.在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、質(zhì)量進(jìn)行交付檢查，并提供相應(yīng)的交房證明文件。3.交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于領(lǐng)取過戶所需的各類證件、協(xié)助至相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)等。4.過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，包括房屋契稅、過戶費(fèi)等，具體金額按當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。五、房屋質(zhì)量保證與維修1.乙方保證房屋為自建或合法建設(shè)，且符合當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)范和要求。2.自交付之日起，乙方對(duì)房屋的建筑質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)或功能性問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。3.甲方在使用房屋期間，應(yīng)合理、妥善地使用和保護(hù)房屋，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.如因甲方過失或不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或故障，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方違約，乙方有權(quán)要求解除合同并支付違約金。違約金金額為總房款的_______%。3.如乙方違約，甲方有權(quán)要求解除合同并返還已支付的房款，同時(shí)可以要求乙方支付違約金，違約金金額為總房款的_______%。七、其他約定1.本合同涉及的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)