2024年店面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（3篇）

第4頁共4頁2024年店面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版出租方：_____，以下簡稱甲方承租方：_____，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、甲方將位于出租給乙方作使用。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，守法經(jīng)營。若因違規(guī)、違法受罰或被追究法律責(zé)任，甲方不負連帶責(zé)任，并有權(quán)收加店面，終止合同。二、租賃期限：租賃期共____年，甲方從____年____月____日起將出租店面交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回店面：1.擅自將店面轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換的;2.拖欠租金____月或空關(guān)____月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店面的，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到店面，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，但需提前____月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。三、租金和保證交納方式租金：甲乙雙方議定____月租金為_____元整，租金每____年度支付一次。在合同簽訂之日交清____年____月____日起至____年____月____日止的租金_____元整，大寫人民幣萬仟佰拾_____元整，先付后用。第____年度的租金在第____年度的第____月內(nèi)一次性交清，依此類推。第____年起，租金每____年一訂，隨行就市。但乙方必須提早一個____月與甲方協(xié)商確定，否則合同自動終止。保證金：_____為保證乙方在租賃期間，不違反合同約定，在簽訂合同之日，一次性支付保證金_____元整，大寫人民幣萬仟佰拾_____元整（不另具收據(jù)）。若合同期滿，乙方無違約行為，甲方將保證金全數(shù)歸還乙方;若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為，保證金不退。四、租賃期間的店面裝飾和修繕乙方開業(yè)前，若需要對店面進行裝修，裝修費由乙方自行處理。租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費以及其它一切費用，均由乙方自行負責(zé)。租賃期間，乙方不得擅自將店面改造，如需改造，必須經(jīng)甲方同意后方可進行，否則，甲方有權(quán)動用保證金或要求乙方無條件將店面還原，乙方對所租店面及店內(nèi)一切設(shè)施，必須嚴(yán)格管理，及時維修，因維修發(fā)生的費用由乙方自付。店內(nèi)安全、防火由乙方負責(zé)。由于乙方的責(zé)任造成失火或者店面財產(chǎn)物品丟失、損壞，乙方必須負責(zé)賠償甲方的一切損失。五、租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2、租賃期間，乙方不得擅自將店面進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，如有進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意后方可進行，否則，甲方有權(quán)終止合同，收回所租店面。3、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面，必須征得甲方同意，并繳納人民幣_____元整。乙方與轉(zhuǎn)讓人（丙方）之間發(fā)生的一切問題，由乙方與丙方自行協(xié)商處理，與甲方無關(guān)。租賃期滿，乙方應(yīng)將店面完好交還甲方。若丙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)有對店面進行裝修改造，在合同終止、解除租賃關(guān)系時，裝修或改造與店面有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。其裝修設(shè)施不得破壞，應(yīng)保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。4、如乙方在租賃期間，因某些原因無法繼續(xù)營業(yè)，在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方原先對店面進行的裝修和其他設(shè)施、物品全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外），其設(shè)施、物品不得破壞，應(yīng)保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。六、特約事項本合同如有未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____附：身份證復(fù)印件簽訂日期：____年____月____日2024年店面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（2）____年店面租賃協(xié)議甲方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]乙方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]鑒于甲方是一家合法注冊的商業(yè)物業(yè)所有者，擁有以下店鋪：店面名稱：[店面名稱]地址：[店面地址]面積：[店面面積]經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲、乙雙方達成以下協(xié)議并共同遵守：第一條：租賃期限1.1租賃期限為自____年月日起至____年月日止。第二條：租金及付款方式2.1租金為每月人民幣[租金金額]元。租金應(yīng)于每月的[支付日期]之前支付至甲方指定的收款賬戶。2.2甲方和乙方確認，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.3若乙方逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)按照每日逾期租金金額的[逾期滯納金比例]進行收取滯納金。2.4租金支付結(jié)束后，甲方將及時提供正式發(fā)票。第三條：保證金3.1乙方應(yīng)于簽署本協(xié)議時，向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元。保證金將在租賃關(guān)系終止后的[歸還期限]內(nèi)無息歸還給乙方。3.2乙方應(yīng)確保保證金支付是合法和清晰的來源。第四條：使用權(quán)利和限制4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用店面。4.2乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給任何第三方，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議并沒收保證金。4.3乙方須合理使用店面，不得進行違法、損害甲方利益或擾亂社會秩序的行為。4.4乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管店面內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.5甲方有權(quán)在必要時進入店面進行檢查和維護，并提前通知乙方。第五條：裝修和改動5.1乙方可根據(jù)經(jīng)營需要進行裝修和布置，但必須事先向甲方提出書面申請并得到甲方書面同意。5.2若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不配合，則甲方有權(quán)扣除保證金用于修復(fù)。第六條：違約責(zé)任6.1若任何一方違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致對方受到損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所產(chǎn)生的直接損失和間接損失。6.2如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并沒收保證金。第七條：協(xié)議變更和解除7.1本協(xié)議的任何變更和補充均需雙方書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字確認。7.2乙方若需要提前解除本協(xié)議，需提前[提前解除通知期限]向甲方提出書面通知。7.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自解除本協(xié)議，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條：法律適用和爭議解決8.1本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。8.2甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條：其他條款9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為補充協(xié)議。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年店面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（3）店面租賃協(xié)議范本甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方店面一事達成如下協(xié)議：一、租賃房屋及位置：甲方同意將位于_____________的____號店面出租給乙方作為經(jīng)營場所使用。二、租賃期限：本次租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式：租金為每月______元整，乙方應(yīng)在每個月的____日之前支付當(dāng)月租金給甲方，逾期支付的，每逾期一天應(yīng)支付滯納金____元。四、押金：乙方應(yīng)按照相當(dāng)于____個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付押金，用于保障租賃期間遵守租賃協(xié)議和保護租賃房屋的整潔和完好。五、使用及裝修：乙方承諾合法使用租賃店面，不得從事違法活動，不得私自轉(zhuǎn)租或出借。乙方如需進行裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并在租期屆滿時將店面恢復(fù)原狀。六、保險：乙方應(yīng)負責(zé)購買并支付店面的保險費用，保障租賃期間店面的安全。七、維護和修繕：乙方應(yīng)按時對店面進行日常維護和修繕，如發(fā)現(xiàn)任何損壞或故障應(yīng)及時通知甲方，并由雙方商定維修責(zé)任。八、違約及解約：