2024年房屋出租居間事宜合同（二篇）

第5頁共5頁2024年房屋出租居間事宜合同依據(jù):《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則、《深圳市人民代表大會常務委員會關于加強房屋租賃安全責任的決定》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將位于深圳市____區(qū),房屋_____(間)編碼為____的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共____平方米，建筑物總層數(shù)_____。租賃房屋權(quán)利人：房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱及號碼:第二條租賃房屋的單位：租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣____元(大寫：元)計算，月租金總額為人民幣____元(大寫：元)。第三條乙方應于____年____月____日前交付首期租金，金額為人民幣____元(大寫：元)。第四條乙方應于：□每月日前;□每季度第個月日前;□每半年第個月日前;□每年第個月日前;向甲方交付租金;甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票。(上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項□內(nèi)打“√”)第五條乙方租用租賃房屋的期限自____年____月____日起至____年____月____日止。前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，且不得超過20年，超出部分無效。第六條租賃房屋用途：_______________________________。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第七條甲方應于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關移交手續(xù)。甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報本合同登記(備案)機關備案。第八條交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產(chǎn)等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。第九條甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取個月(不超過三個月)租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣____元(大寫：元)。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù)。第十條租賃期間，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費、費;乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋(大廈)物業(yè)管理費、費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。第十一條甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬:053140設施的安全性符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。第十二條乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。第十三條乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務的，乙方可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。第十四條因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應負責維修或賠償并及告知甲方。第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。乙方應在收到甲方書面通知后，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。個工作日內(nèi)給予甲方回復租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：(一)發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行;(二)政府征用、收回或拆除租賃房屋;(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。第十七條出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，(一)乙方拖欠租金達天(個月)以上;(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達元以上;(三)乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的;(四)乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的;(五)乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;(六)未經(jīng)甲方書面同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房屋進行裝修;(七)乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方有權(quán)依據(jù)上述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同2024年房屋出租居間事宜合同（二）合同編號：______________房屋出租居間事宜合同書甲方（房東）：姓名：_________________身份證號碼：______________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________乙方（居間方）：公司名稱：_________________公司地址：_________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（地址）的房屋一套，面積約為_________________平方米，現(xiàn)欲委托乙方進行出租居間事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條合同目的本合同的目的是約定甲方委托乙方代理出租房屋并協(xié)助甲乙雙方居間協(xié)商租賃合同的相關事宜。第二條房屋信息房屋地址：______________________________房屋面積：______________________________房屋結(jié)構(gòu)：______________________________房屋配套設施：_________________________其他補充信息：_________________________第三條委托內(nèi)容1.甲方委托乙方進行房屋出租事宜，包括但不限于發(fā)布房屋租賃信息、與潛在租客協(xié)商租賃條件、簽訂租賃合同等事宜。2.乙方有義務以專業(yè)、誠信的態(tài)度代表甲方與潛在租客進行協(xié)商，并為雙方提供必要的協(xié)助和咨詢。3.甲方委托乙方出租房屋期限為____年，具體期限為_________________至_________________。第四條委托費用1.甲方應向乙方支付相應的委托費用，具體金額為_________元，支付方式為_________________。2.委托費用應在簽署本合同后的_____個工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶，支付完成后，甲方可向乙方索取開發(fā)票。第五條責任與義務1.甲方責任與義務：(1)提供真實有效的房屋信息和資料，確保對房屋有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。(2)配合乙方進行房屋的宣傳推廣，提供必要的支持和協(xié)助。(3)在接到乙方通知后，及時與潛在租客進行租賃條件的協(xié)商，并參與簽訂租賃合同的過程。(4)確保委托費用的及時支付，如逾期支付，需承擔相應的違約責任。2.乙方責任與義務：(1)根據(jù)甲方的要求，積極為甲方出租房屋尋找合適的租客。(2)協(xié)助甲方與潛在租客進行租賃條件的交涉，保護甲方的合法權(quán)益。(3)根據(jù)甲方的要求，提供房屋租賃市場的分析、建議和咨詢。(4)盡力保證房屋的出租，如因乙方原因未租出，乙方應與甲方商議解決方案。(5)保護甲方的商業(yè)秘密，不得擅自泄露甲方的房屋相關信息。第六條合同終止1.合同期滿后，如果甲方與乙方雙方對繼續(xù)合作沒有異議，可在合同終止前______天內(nèi)簽署新的合同。2.甲方和乙方雙方如需提前終止合同，應協(xié)商解決方案，并以書面形式達成一致意見。3.在合同終止后，如甲方與通過乙方租賃的租客達成新的租賃合同，甲方需支付相應的委托費用給乙方。第七條爭議解決1.合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有關部門或法院提起訴訟。2.本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。第八條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份有效。2.本合同自雙方簽字蓋章后生效。3.本合同未盡事宜，可通過友好協(xié)商達成補充協(xié)議。甲