2024年房屋買賣置換合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房屋買賣置換合同甲方(賣方)：_____身份證號(hào)：_____電話：甲方妻子：身份證號(hào)：_____電話：_____甲方子女：身份證號(hào)：_____電話：_____乙方(買方)：_____身份證號(hào)：_____電話：見證方：身份證號(hào)：_____電話：_____甲方有坐落于住房一套及車庫(kù)一間，屬拆遷安置房。現(xiàn)甲方愿將此房及相應(yīng)車庫(kù)一并轉(zhuǎn)讓，乙方有意購(gòu)買。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、(房屋面積計(jì)平方米，車庫(kù)平方米)以價(jià)格(此價(jià)格為固定價(jià)，任何一方不得以市場(chǎng)房屋價(jià)格的升降為要求增加或減少房款)轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為一般商品房標(biāo)準(zhǔn)，房屋為毛坯，有普通門窗，墻壁粉刷，地面水泥。乙方對(duì)上述房屋具體情況已充分了解，自愿接受上述房屋。二、甲、乙雙方簽訂合同之日，乙方一次性支付房款元。交付的房款，甲方應(yīng)出具收條。三、甲、乙雙方同意，雙方訂立本合同時(shí)甲方將上述房屋交付乙方所有，交付標(biāo)志：交鑰匙(房屋把、車庫(kù)把);同時(shí)甲方應(yīng)將與該房屋有關(guān)的所有資料(包括但不限于拆遷安置協(xié)議、購(gòu)房合同和繳款憑證等原件)交付乙方。四、上述房屋以后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)時(shí)，甲方及見證方(中間人)應(yīng)無(wú)償積極給予支持和配合，提供一切與之相關(guān)的手續(xù)及資料，辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。六、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋屬住宅用房屋。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施享有相應(yīng)的權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。七、甲方保證在上述的房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等其它權(quán)利瑕疵。如上述房屋交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)和財(cái)務(wù)糾紛等權(quán)利瑕疵，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。八、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。九、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同約定履行。如違反約定，違約方承擔(dān)全部責(zé)任。1)如甲方違約，除乙方退還的房?jī)r(jià)款外，還須自本合同訂立之日起每年按房?jī)r(jià)的20%向乙方支付違約金(即每年須支付違約金2)如乙方違約，甲方有權(quán)收回上述房屋，且不退還乙方已支付的房款。十、本合同一式四份，甲方二份，乙方一份，見證方各執(zhí)一份。甲方甲方：_____乙方：_____見證方：____年____月____日2024年房屋買賣置換合同（二）房屋買賣(置換)合同甲方：（出售方）姓名/名稱：住址/注冊(cè)地址：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方：（購(gòu)買方）姓名/名稱：住址/注冊(cè)地址：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：一、房產(chǎn)信息1.1甲方擁有：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：建筑年代：產(chǎn)權(quán)類別：房屋是否有抵押：是/否（如有，需提供相關(guān)證明文件）1.2乙方擁有：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：建筑年代：產(chǎn)權(quán)類別：房屋是否有抵押：是/否（如有，需提供相關(guān)證明文件）二、房屋買賣(置換)方式2.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方。出售價(jià)格：支付方式：支付時(shí)間：2.2乙方同意將其擁有的房產(chǎn)置換給甲方。置換價(jià)格：支付方式：支付時(shí)間：三、權(quán)益保障3.1甲方保證其所出售的房產(chǎn)系甲方合法擁有，不存在任何糾紛和爭(zhēng)議。甲方應(yīng)提供的證明文件：-房產(chǎn)所有權(quán)證書-房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明材料-本合同簽訂時(shí)有效的不可撤銷的授權(quán)書3.2乙方保證其所置換的房產(chǎn)系乙方合法擁有，不存在任何糾紛和爭(zhēng)議。乙方應(yīng)提供的證明文件：-房產(chǎn)所有權(quán)證書-房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明材料-本合同簽訂時(shí)有效的不可撤銷的授權(quán)書3.3雙方保證對(duì)方在房產(chǎn)買賣(置換)過程中的合法權(quán)益得到充分保障，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，應(yīng)提交至有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)解決。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此造成的損失。4.3如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的房產(chǎn)出售款項(xiàng)，并要求乙方賠償甲方因此造成的損失。五、其他條款5.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5