2024年二手房定金合同樣本（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年二手房定金合同樣本甲方(出賣人)：_____身份號(hào)碼：_____乙方(買受人)：_____身份號(hào)碼：_____甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：_____第一條甲方自愿將其房屋給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：_____(一)座落_____，建筑面積為_(kāi)___平方米;套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米;(二)房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)______________________________;(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____元，總金額____元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：_____乙方在____年____月____日前付給甲方定金(大寫(xiě))____元，(小寫(xiě))____元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)民法典》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：_____第一期：在____年____月____日，付____萬(wàn)元;第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之____日付款____萬(wàn)元。第三期：在交付房屋之____日，付清尾款____萬(wàn)元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定____年____月____日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定_____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在_____前將其落戶該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：_____第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)本合同生效之____日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：_____該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按_____規(guī)定各自承擔(dān)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的____日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額____‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的____日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按____日____‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之____日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：_____第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地_____法院起訴管轄。第十五條本合同一式____份。其中甲方留執(zhí)____份，乙方留執(zhí)____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之____日自_____之____日起生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年二手房定金合同樣本（二）合同編號(hào)：XXXXX甲方（出售人）：（姓名）住所：（地址）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）乙方（購(gòu)買人）：（姓名）住所：（地址）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條定金的支付及退還1.1乙方同意在簽署本合同時(shí)支付給甲方定金人民幣（大寫(xiě)）：（金額）元整。1.2定金的支付方式為：（支付方式）。1.3若乙方不按時(shí)支付，并未提前通知、書(shū)面取消，則視為乙方違約，并甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)甲方有權(quán)將該筆定金歸為甲方的違約金，乙方不得要求退還定金。1.4若乙方按時(shí)支付定金，并提前通知、書(shū)面取消，甲方按照下述規(guī)定退還乙方已支付的定金：（1）若房屋存在其他購(gòu)買意向并最終成交，甲方將扣除已支付的定金后退還給乙方。（2）若房屋存在其他購(gòu)買意向但最終未成交，甲方將全額退還給乙方。（3）若房屋不存在其他購(gòu)買意向，甲方將全額退還給乙方。第二條房屋交付及所有權(quán)變更2.1房屋交付時(shí)間為：（時(shí)間）。2.2甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付前辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)，將房屋所有權(quán)辦理到乙方名下。第三條買賣價(jià)格及付款方式3.1買賣房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：（金額）元整。3.2買賣房屋總價(jià)的支付方式為：（支付方式）。3.3乙方同意在簽署本合同時(shí)支付給甲方的首付款為人民幣（大寫(xiě)）：（金額）元整，乙方應(yīng)在（時(shí)間）前完成首付款支付。3.4乙方同意在（時(shí)間）前將剩余房款支付給甲方。第四條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照要求提供相關(guān)資料。第五條合同的解除5.1若甲方不按照約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金及買賣房屋總價(jià)的款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。5.2若乙方不按照約定時(shí)間支付首付款或剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償違約金。第六條爭(zhēng)議的解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商未能解決，則提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具