標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)合同書

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標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)合同書

托付方：（以下簡稱甲方）受托方：（以下簡稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》《民法典》、《____市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《____市____市房屋拆遷管理方法》、《____市實(shí)施（____市房屋拆遷管理?xiàng)l例）細(xì)則》及《____市____市房屋拆遷評估管理暫行規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)及文件規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行評估事宜簽訂本合同。

一、估價(jià)工程范圍、評估工作量及完成期限：

1、甲方因的需要，托付乙方對下列范圍內(nèi)被拆遷房屋及附屬物的拆遷補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行評估，其評估四至范圍如下：東至：西至：南至：北至：

2、評估工作量：以現(xiàn)場實(shí)際勘查數(shù)量為準(zhǔn)。

3、根據(jù)相關(guān)主管部門下發(fā)的建設(shè)拆遷評估作價(jià)的通知的要求，估價(jià)時(shí)間定為：________年____月____日至________年____月____日。

二、雙方責(zé)任及協(xié)作事宜：

1、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)項(xiàng)目有關(guān)的立項(xiàng)文件、規(guī)劃文件及附圖；協(xié)作乙方向有關(guān)部門、單位或個人供應(yīng)批閱所必需的資料。

2、甲方組織乙方在估價(jià)期間到現(xiàn)場勘察，并供應(yīng)便利和協(xié)作。

3、在乙方根據(jù)合同商定保質(zhì)、保量完成評估工作的前提下，甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

4、乙方在甲方規(guī)定的估價(jià)時(shí)間內(nèi)，負(fù)責(zé)調(diào)查了解拆遷范圍內(nèi)被拆遷遷房屋及土地有關(guān)狀況，依據(jù)甲方的需要，依照國家有關(guān)拆遷法律法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合評估市場狀況及本工程拆遷評估的詳細(xì)狀況，對托付評估的房屋及附屬物進(jìn)行客觀、公正的評估。向甲方出具房屋估價(jià)匯總報(bào)告，并在拆遷許可證規(guī)定的動遷之日起，出具分戶評估報(bào)告交付甲方。

5、乙方未能在雙方商定的時(shí)間內(nèi)交付評估報(bào)告的，每延遲一天按評估標(biāo)的總價(jià)款的%向甲方支付違約金。

6、乙方有義務(wù)為拆遷人和被拆遷人就估價(jià)報(bào)告的有關(guān)問題供應(yīng)詢問服務(wù)。

7、乙方對甲方托付評估所供應(yīng)的文件資料應(yīng)妥當(dāng)保管，并盡保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。如有類似狀況，甲方保留理賠權(quán)利，本條款所規(guī)定的.保密義務(wù)將在本合同終止后持續(xù)有效。

8、雙方商定的其他條款：乙方關(guān)心甲方了解被拆遷人搬遷意向。

三、合同價(jià)款及支付方式：

1、本項(xiàng)目評估費(fèi)為：評估標(biāo)的總價(jià)款的%。

2、詳細(xì)支付方式如下：本合同簽訂的5個工作日，甲方應(yīng)向乙方支付（人民幣）萬元作為啟動資金。在乙方出具全部分戶房屋評估報(bào)告后，甲方向乙方支付評估標(biāo)的總價(jià)款的50%。在拆遷嘉獎期結(jié)束后____日內(nèi)，甲方向乙方支付評估標(biāo)的總價(jià)款的20%。拆遷工作全部結(jié)束后____日內(nèi)，在確認(rèn)拆遷工作中確無乙方之責(zé)任后，甲方將剩余評估費(fèi)尾款一次結(jié)清。在收取履約保證金的狀況下，同時(shí)退還履約保證金。

四、違約責(zé)任：乙方無故中途單方中斷合同，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并沒收履約保證金；甲方無故中途單方中斷托付估價(jià)懇求，乙方工作已經(jīng)過半，甲方應(yīng)支付乙方全部估計(jì)評估費(fèi)用，乙方工作尚未過半，甲方應(yīng)支付乙方估計(jì)評估費(fèi)的50%。

五、甲方對評估報(bào)告結(jié)果有異議的，應(yīng)在本評估報(bào)告送達(dá)之日起____日內(nèi)向我公司書面申請復(fù)核或另行托付評估機(jī)構(gòu)重新評估。若拆遷當(dāng)事人向我公司申請復(fù)核的，我公司將在書面申請之日起____日內(nèi)賜予答復(fù)。甲方對復(fù)核結(jié)果有異議或者另行托付評估的結(jié)果與我公司評估結(jié)果有差異，且協(xié)商達(dá)不成全都看法的，自受到復(fù)核結(jié)果或者另行托付評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告之日起____日內(nèi)，可向房屋拆遷評估專家委員會申請鑒定。

六、對評估報(bào)告初始估價(jià)結(jié)果做出調(diào)整的，乙方負(fù)責(zé)重新具調(diào)整后的評估報(bào)告并注明調(diào)整緣由。

七、如乙方違反獨(dú)立、客觀、公正原則，出具虛假評估報(bào)告造成本工程工期延誤及給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的賠償責(zé)任。

八、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效，其中任何一方未經(jīng)同意不得隨便更改。如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，另訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。（此