全新商品房預售房合同下載

全新商品房預售房合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：注冊地址：法定代表人：聯系方式：乙方（買受人）：注冊地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方是一家依照中華人民共和國法律合法成立的房地產開發(fā)企業(yè)，具備商品房預售資質；乙方是一家依照中華人民共和國法律合法成立的企業(yè)或個人，具備購買商品房的經濟能力與意愿。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方開發(fā)的全新商品房項目進行預售，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標的1.1本合同標的為甲方開發(fā)的位于_______（項目位置）的全新商品房項目，房屋預售許可證號為_______。1.2預售房屋的建筑規(guī)模、戶型、面積等具體情況詳見附件一。第二條合同價格2.1本合同預售房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），付款方式及付款時間為附件二。2.2乙方應按照附件二的付款方式，按時向甲方支付合同房價款。甲方應按照附件二的付款時間，按時向乙方開具相應金額的發(fā)票。第三條房屋交付及質量保證3.1甲方應按照合同約定，將符合國家質量標準及約定條件的房屋交付給乙方。3.2甲方承諾，房屋交付時，應符合下列要求：（1）房屋主體結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內部設施齊全，功能完好；（3）房屋交付時，應辦理相關權屬轉移手續(xù)。3.3如房屋質量存在問題，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復，并有權要求甲方承擔相應的賠償責任。第四條產權及登記4.1甲方應保證乙方購買的房屋享有合法產權，并應按約定時間辦理產權登記手續(xù)。4.2乙方應按照甲方提供的資料，配合辦理產權登記手續(xù)。4.3房屋產權登記費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2具體違約責任詳見附件三。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件一、附件二、附件三均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明：第一條甲方為主導時的附加條款（1）房屋符合國家關于建筑設計、防火、環(huán)保等強制性標準；（2）房屋具備合法的預售許可證，并已按照規(guī)定進行備案；（3）房屋的規(guī)劃、設計、施工均符合相關法律法規(guī)及規(guī)范要求。（1）房屋主體結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內部設施齊全，功能完好；（3）房屋已辦理相關權屬轉移手續(xù)。1.3甲方應按合同約定，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的質量及權益。如房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此造成的損失。第二條乙方為主導時的附加條款2.1乙方應按照合同約定的付款方式，按時向甲方支付房價款。如乙方逾期支付房價款，應承擔逾期付款的違約責任。2.2乙方應按照甲方提供的資料，配合辦理產權登記手續(xù)。如乙方逾期不配合辦理產權登記手續(xù)，應承擔因此產生的違約責任。2.3乙方應合理使用房屋，并按照合同約定，維護房屋及設施的正常運行。如乙方未合理使用房屋，導致房屋及設施損壞，乙方應承擔修復費用及因此產生的其他損失。第三條第三方中介為主導時的附加條款3.1第三方中介應具備合法的經營資質，并已按照規(guī)定進行備案。3.2第三方中介應按照合同約定的服務內容，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產經紀服務。如第三方中介未按照約定提供服務，應承擔相應的違約責任。3.3第三方中介應如實向甲方和乙方披露房屋的相關信息，并保證信息的真實、準確、完整。如第三方中介未如實披露房屋信息，導致甲方和乙方遭受損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.4第三方中介應按照合同約定的費用標準，向甲方和乙方收取服務費用。如第三方中介未按照約定收取服務費用，應承擔相應的違約責任。本附件條