上海租房合同范本標準版模板

上海租房合同范本標準版模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章租賃房屋第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：上海市__________區(qū)__________路__________號__________室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________衛(wèi)生間，建筑面積約為__________平方米。1.3甲方擁有上述房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二章租金及支付方式第三條租金3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第三章押金第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四章雙方權(quán)利及義務(wù)第五條甲方權(quán)利及義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利及義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃甲方房屋，不得提前解除或延長租賃合同。6.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第五章違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章租賃房屋（續(xù)）第一條甲方額外條款1.1甲方有權(quán)在租賃期間對出租房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、家具家電等，確保房屋及設(shè)施正常使用。乙方向甲方提出維修和保養(yǎng)請求的，甲方應(yīng)在接到請求后的__________個工作日內(nèi)予以響應(yīng)并處理。1.2甲方應(yīng)保證出租房屋的安全，確保房屋不存在安全隱患。如甲方未能履行該項義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)安全受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。如甲方欲提前解除或終止租賃合同，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并支付乙方因此所遭受的損失。第二條乙方額外條款2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。2.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第三章押金（續(xù)）第三條押金退還3.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。甲方應(yīng)在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無息退還乙方。如乙方未按照約定遷離出租房屋，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為乙方的違約金。第四章雙方權(quán)利及義務(wù)（續(xù)）第四條甲方權(quán)利及義務(wù)（續(xù)）4.1甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。如甲方欲提前解除或終止租賃合同，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并支付乙方因此所遭受的損失。4.2甲方應(yīng)保證出租房屋的安全，確保房屋不存在安全隱患。如甲方未能履行該項義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)安全受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條乙方權(quán)利及義務(wù)（續(xù)）5.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第五章違約責(zé)任（續(xù)）第七條違約責(zé)任（續(xù)）7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2如甲方未按照約定維修和保養(yǎng)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)安全受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3如乙方未按照約定使用和居住房屋，或違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第八條爭議解決（續(xù)）8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他（續(xù)）9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日第六章第三方中介（新增）第一條中介服務(wù)條款1.1本合同的中介服務(wù)由第三方中介提供，中介費用為人民幣（大寫）：___