2024年農(nóng)村民房買賣合同協(xié)議書

2024年農(nóng)村民房買賣合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一章合同標(biāo)的及價格第一條合同標(biāo)的甲方向乙方出售的農(nóng)村民房具體情況如下：1.房屋坐落：__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________號；2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________；3.房屋所有權(quán)證號：__________；4.土地使用權(quán)證號：__________。第二條價格1.乙方應(yīng)向甲方支付的民房購買價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付價款的方式為：__________。3.乙方支付價款的時間為：__________。第二章合同的履行第三條交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將合同標(biāo)的的房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。2.甲方應(yīng)保證過戶過程中所提供的資料真實、合法、有效。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付價款。第四條質(zhì)量及瑕疵1.甲方保證合同標(biāo)的的房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方合法權(quán)益的情形。2.如合同標(biāo)的的房屋及土地使用權(quán)在過戶過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三章違約責(zé)任第五條甲方違約1.若甲方未能按照本合同約定的時間、方式將合同標(biāo)的的房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付違約金__________元給乙方。2.若甲方提供的資料不真實、不合法、無效，導(dǎo)致合同標(biāo)的的房屋及土地使用權(quán)不能過戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付違約金__________元給乙方，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。第六條乙方違約1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付價款，乙方應(yīng)支付違約金__________元給甲方。2.若乙方中途解除本合同，乙方應(yīng)支付違約金__________元給甲方，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第四章爭議解決第七條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五章其他約定第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第九條本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同標(biāo)的的房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定第一條房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)對合同標(biāo)的的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)說明，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況。如房屋存在瑕疵、缺陷或其他影響乙方合法權(quán)益的情形，甲方應(yīng)如實告知乙方。第二條房屋維修和保養(yǎng)自本合同簽訂之日起至過戶之日止，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合同標(biāo)的房屋的維修和保養(yǎng)工作。如房屋在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第三條過戶費(fèi)用承擔(dān)除本合同約定的違約金、賠償金等費(fèi)用外，過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定第四條支付價款的時間和方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，按照約定的時間和方式向甲方支付價款。如乙方未能按時支付價款，應(yīng)按照本合同約定的違約金計算方法向甲方支付違約金。第五條房屋使用和保管自本合同簽訂之日起至過戶之日止，乙方有權(quán)合理使用和保管合同標(biāo)的的房屋。但乙方不得對房屋進(jìn)行擅自改造、損壞或出租給第三方。第六條房屋交付甲方應(yīng)在本合同約定的過戶日期前，將合同標(biāo)的的房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。如甲方未能按時交付房屋，應(yīng)按照本合同約定的違約金計算方法向乙方支付違約金。第三章附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定第七條中介費(fèi)用本合同中介費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如中介未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條中介的職責(zé)和義務(wù)中介應(yīng)為本合同的簽訂和履行提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行協(xié)商、辦理過戶手續(xù)等。中介應(yīng)保證所