借用他人名義購買商品房協(xié)議書范本

借用他人名義購買商品房協(xié)議書范本合同編號：__________借用他人名義購買商品房協(xié)議書甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方借用乙方名義購買商品房事宜，達成如下協(xié)議：第一章總則第一條本協(xié)議的簽訂地點和日期本協(xié)議于____年____月____日在____（地點）簽訂。第二條定義本協(xié)議所用詞匯的具體含義如下：1.“商品房”指由甲方實際購買，但以乙方名義登記的位于____（地址）的____套住房。2.“甲方”指實際購買商品房并借用乙方名義進行購買的____（姓名）。3.“乙方”指同意將名義借給甲方購買商品房的____（姓名）。第二章借用名義的條款第三條借用名義的性質(zhì)和范圍3.1甲方借用乙方名義購買商品房，僅為辦理購房手續(xù)、登記產(chǎn)權(quán)等法律程序上的需要。3.2甲方對購買的商品房擁有實際所有權(quán)和使用權(quán)，并負責(zé)支付購房款及物業(yè)管理等費用。第四條借用期限4.1本協(xié)議有效期限自簽署之日起至商品房所有權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。4.2如遇特殊情況，需延長借用期限的，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。第五條借用名義的后果5.1甲方保證在借用乙方名義購買商品房過程中，遵守國家法律法規(guī)，不從事任何違法行為。5.2甲方承諾在商品房所有權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，將購買的商品房交付給乙方使用。第三章權(quán)利和義務(wù)第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定使用和處置商品房。6.2甲方應(yīng)承擔購買商品房的所有費用，包括但不限于購房款、稅費、物業(yè)管理費等。6.3甲方應(yīng)在借用期限內(nèi)辦理完畢商品房所有權(quán)登記手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2乙方應(yīng)在甲方辦理完畢商品房所有權(quán)登記手續(xù)后，將商品房交付給甲方使用。7.3乙方應(yīng)對甲方購買商品房的行為保密，不得向第三方透露相關(guān)信息。第四章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。8.2甲方未按約定時間辦理完畢商品房所有權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。8.3乙方未按約定協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。第五章爭議解決第九條爭議解決9.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他條款第十條合同的修改和補充本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。第十一條通知任何一方就本協(xié)議事宜向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，均可采用書面形式，送達對方指定的地址。第十二條合同的生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第三章權(quán)利和義務(wù)的附加條款第八條甲方為主導(dǎo)時的附加條款8.4甲方應(yīng)確保其購買商品房的行為符合國家法律法規(guī)，不得利用借用他人名義購買商品房進行洗錢、逃避稅款等違法行為。8.5甲方應(yīng)承擔因借用他人名義購買商品房而產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于貸款、稅務(wù)、產(chǎn)權(quán)糾紛等。8.6甲方應(yīng)在商品房交付使用后，按照約定時間將購房款支付給乙方。第九條乙方為主導(dǎo)時的附加條款9.1乙方應(yīng)確保其名義被借用購買的商品房符合國家法律法規(guī)，不得利用該名義進行洗錢、逃避稅款等違法行為。9.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并應(yīng)提供必要的身份證明和相關(guān)文件。9.3乙方應(yīng)在商品房交付使用后，按照約定時間將購房款支付給甲方。第十條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款10.1第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。10.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理購房手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的咨詢和服務(wù)。10.3第三方中介應(yīng)按照約定時間收取中介費用，并應(yīng)提供正規(guī)的收費憑證。第四章違約責(zé)任的附加條款第十一條甲方為主導(dǎo)時的附加條款11.1甲方未按約定時間辦理完畢商品房所有權(quán)登記手續(xù)的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔因逾期導(dǎo)致的額外費用，包括但不限于貸款利息、物業(yè)費等。11.2甲方違反本協(xié)議第八條第4款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第十二條乙方為主導(dǎo)時的附加條款12.1乙方未按約定協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔因逾期導(dǎo)致的額外費用，包括但不限于貸款利息、物業(yè)費等。12.2乙方違反本協(xié)議第九條第1款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第十三條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款13.1第三方中介未按約定協(xié)助甲方和乙方辦理購房手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔因逾期導(dǎo)致的額外費用，包括但不限于貸款利息、物業(yè)費等。13.2第三方中介違反本協(xié)議第十條第1款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。第五章爭議解決的附加條款第十四條甲方為主導(dǎo)時的附加條款14.1如甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)向甲方追償，并要求甲方支付違約金和損失賠償金。14.2甲方應(yīng)在爭議解決過程中承擔合理的訴訟費用和律師費用。第十五條乙方為主導(dǎo)時的附加條款15.1如乙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付違約金和損失賠償金。15.2乙方應(yīng)在爭議解決過程中承擔合理的訴訟費用和律師費用。