不動產(chǎn)抵押合同模板

不動產(chǎn)抵押合同模板合同編號：__________第一章：總則第一條本合同的訂立名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第二條本合同的目的本合同的目的是為了設定甲方對乙方的不動產(chǎn)抵押權，以確保甲方對乙方提供的債務擔保。第三條本合同的適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決等事項，均適用中華人民共和國法律。第二章：抵押物第四條抵押物的范圍1.房產(chǎn)：地址：____________________面積：____________________產(chǎn)權證號：________________2.其他不動產(chǎn)：（具體描述或其他不動產(chǎn)的權屬證明）第五條抵押物的權利限制乙方保證，抵押物上不存在任何法律上的權利限制，包括但不限于查封、凍結(jié)等。如因乙方原因?qū)е碌盅何锎嬖跈嗬拗?，乙方應立即通知甲方，并采取措施消除權利限制。第三章：債務擔保第六條債務的定義第七條債務的履行乙方應按照甲方的要求，按時足額履行債務。如乙方逾期未履行債務，甲方有權依法行使抵押權，實現(xiàn)債權。第四章：抵押權的實現(xiàn)第八條抵押權的實現(xiàn)條件乙方未按期履行債務，且甲方催告乙方后，乙方仍未能履行債務的，甲方有權依法實現(xiàn)抵押權。第九條抵押權的實現(xiàn)方式1.拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先償還債務；2.直接接管抵押物，并以適當方式處置，以償還債務；3.其他法律允許的方式。第十條抵押權的行使甲方在行使抵押權時，應依法辦理相關手續(xù)，并通知乙方。乙方應協(xié)助甲方實現(xiàn)抵押權。第五章：合同的變更、解除與終止第十一條合同的變更本合同訂立后，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十二條合同的解除有下列情形之一的，本合同解除：1.債務已全部清償；2.抵押物因不可抗力滅失；3.法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第十三條合同的終止本合同履行完畢或者依法解除、變更的，合同終止。第六章：違約責任第十四條違約責任一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。第十五條具體違約行為及責任（具體違約行為及責任的約定）第七章：爭議解決第十六條爭議解決方式本合同的解釋、履行及爭議解決等事項，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八章：其他約定第十七條合同的生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十八條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押權人）：________________乙方（抵押人）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明第九章：甲方為主導時的附加條款第十九條甲方的主導權第二十條甲方對抵押物的監(jiān)管甲方有權對抵押物進行定期檢查，以確保抵押物的現(xiàn)狀與乙方提供的信息相符。乙方應予以配合，并提供必要的便利。第二十一條甲方對債務的處置甲方在乙方未按期履行債務時，有權選擇實現(xiàn)抵押權的方式。甲方可以選擇拍賣、變賣抵押物，或直接接管抵押物并處置，以償還債務。第二十二條甲方的優(yōu)先受償權在債務履行期限屆滿后，乙方仍未履行債務的，甲方有權優(yōu)先受償，以實現(xiàn)其債權。第十章：乙方為主導時的附加條款第二十三條乙方的履行義務乙方應按照甲方的要求，按時足額履行債務。如乙方逾期未履行債務，甲方有權依法行使抵押權，實現(xiàn)債權。第二十四條乙方的告知義務乙方應確保抵押物上不存在任何法律上的權利限制。如抵押物上存在權利限制，乙方應在三日內(nèi)通知甲方，并采取措施消除權利限制。第二十五條乙方的配合義務乙方應積極配合甲方實現(xiàn)抵押權，包括但不限于提供相關文件、資料，以及提供抵押物的實際控制權。第十一章：第三方中介時的附加條款第二十六條第三方中介的職責1.負責協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、抵押登記等相關手續(xù)；2.負責對抵押物的價值進行評估，并出具評估報告；3.負責監(jiān)督甲方對抵押物的監(jiān)管，確保合同的履行。第二十七條第三方中介的費用第三方中介的費用由甲乙雙方按照約定承擔。如未約定，雙方可協(xié)商確定。第二十八條第三方中介的保密義務第三方中介應對本合同及與抵押物相關的信息保密