個人手房買賣合同

個人手房買賣合同合同編號：__________個人手房買賣合同第一章合同主體第一條甲方主體信息甲方名稱：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條乙方主體信息乙方名稱：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二章房屋基本情況第三條房屋基本情況房屋坐落于：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________第四章合同價格及支付方式第十條合同價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第十一條支付方式1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房價款。3.買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定將房屋過戶至買方名下。第五章交付及過戶第十二條交付時間雙方約定于____________________前，將房屋交付給買方。第十三條過戶手續(xù)1.賣方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.買方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第六章合同的履行、變更和解除第十四條合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十五條合同變更本合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。第十六條合同解除1.在合同履行過程中，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第七章違約責(zé)任第十七條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。第八章爭議解決第十八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十九條甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)，確保交易安全。第二十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十一條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定第一節(jié)房屋質(zhì)量及瑕疵第二十二條甲方聲明1.房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。2.房屋應(yīng)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.房屋應(yīng)符合約定的用途和功能。第二十三條瑕疵處理1.甲方應(yīng)在收到買方通知后____個工作日內(nèi)，修復(fù)房屋瑕疵。2.如瑕疵修復(fù)超出了甲方能力范圍，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第二節(jié)房屋交付及過戶第二十四條交付時間及條件1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全。2.房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。3.房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第二十五條過戶協(xié)助甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，并配合買方完成過戶手續(xù)。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定第一節(jié)房款支付第二十六條房款支付1.買方應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。2.買方逾期付款超過____個工作日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第二節(jié)交付及過戶第二十七條交付及過戶買方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。買方應(yīng)按照約定時間，完成房屋過戶手續(xù)。第三章附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定第一節(jié)中介服務(wù)及費用第二十八條中介服務(wù)第二十九條中介費用中介費用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。中介費用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。第二節(jié)中介責(zé)任及義務(wù)第三十條中介責(zé)任中介應(yīng)保證提供的房源信息真實、準確、完整。中介應(yīng)對