房屋的出租合同模板

房屋的出租合同模板房屋出租合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______衛(wèi)生間，建筑面積為_______平方米。1.3該房屋所在樓層：_______層，總樓層_______層。1.4該房屋所有權(quán)證號：____________________。1.5甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將該房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未涉及事項(xiàng)，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。特殊應(yīng)用場合及增加條款：應(yīng)用場合：房屋出租給家庭成員增加條款：乙方租賃期間，如遇家庭成員戶口遷移問題，甲方應(yīng)協(xié)助解決。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房屋適居狀態(tài)，確保乙方家庭成員的生活品質(zhì)。鑒于家庭成員可能涉及未成年人，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)安全設(shè)施完善，如緊急出口、煙霧報(bào)警器等。因家庭成員特殊需求，如教育、醫(yī)療等，乙方提前解除合同的，甲方應(yīng)予以理解并協(xié)助乙方尋找合適的住處。應(yīng)用場合：房屋出租作為辦公用途增加條款：乙方租賃期間，如需進(jìn)行商務(wù)活動，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如接收快遞、郵件等。甲方保證房屋具備辦公所需的基本設(shè)施，如穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)、電話線路等。鑒于辦公可能產(chǎn)生噪音，甲方應(yīng)確保房屋所在樓層的隔音效果良好，以免影響乙方及鄰居。乙方如需對房屋進(jìn)行小型裝修改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。應(yīng)用場合：房屋出租給寵物飼養(yǎng)者增加條款：乙方租賃期間，飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保寵物不會對房屋造成損害。甲方應(yīng)允許乙方在房屋內(nèi)合理飼養(yǎng)寵物，并保證寵物的人身安全。乙方租賃期滿后，應(yīng)負(fù)責(zé)清理寵物留下的糞便、毛發(fā)等，確保房屋清潔。甲方應(yīng)在租賃合同中明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，如寵物種類、數(shù)量限制等。應(yīng)用場合：房屋出租給孕婦增加條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)空氣質(zhì)量良好，避免對孕婦健康產(chǎn)生不利影響。甲方應(yīng)在房屋內(nèi)設(shè)置應(yīng)急聯(lián)系方式，以便孕婦在緊急情況下及時(shí)聯(lián)系。甲方應(yīng)提供孕婦所需的特殊設(shè)施，如防滑地面、緊急呼叫裝置等。乙方提前解除合同的，甲方應(yīng)考慮到孕婦的身體狀況，給予適當(dāng)?shù)娜宋年P(guān)懷。應(yīng)用場合：房屋出租給老年人增加條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施適合老年人使用，如防滑地面、緊急呼叫裝置等。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)定期檢查房屋設(shè)施，確保其安全運(yùn)行。甲方應(yīng)提供老年人所需的特殊關(guān)懷，如定期詢問身體狀況、提供緊急援助等。鑒于老年人可能需要子女探望，甲方應(yīng)允許子女在合理時(shí)間內(nèi)訪問房屋。附件列表及要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無反光、破損等現(xiàn)象。房屋租賃合同附件（如有）要求：明確租賃物品、設(shè)施的具體數(shù)量、品牌、型號等。房屋內(nèi)部設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備，包括品牌、型號、使用狀態(tài)等信息。乙方家庭成員身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)的身份證復(fù)印件，未成年人需提供戶口簿復(fù)印件。寵物飼養(yǎng)相關(guān)證明文件要求：如寵物免疫證明、寵物登記證等，確保寵物符合相關(guān)法規(guī)要求。孕婦健康證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)的健康證明復(fù)印件，確保孕婦身體健康。老年人健康證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)的健康證明復(fù)印件，確保老年人身體健康。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法：問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍延遲支付，按照合同約定扣除滯納金。問題：乙方損壞房屋設(shè)施解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施，如乙方拒絕修復(fù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)賠償金。問題：甲方未能按時(shí)交付房屋解決辦法：提醒甲方盡快交付房屋，如甲方仍未能按時(shí)交付，按照合同約定支付遲延交付違約金。問題：房屋租賃期間出現(xiàn)意外事故解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，如緊急疏散、報(bào)警等，確保乙方及房屋安全。問題：合同糾紛解決辦法：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）：應(yīng)用場合：房屋出租給外國人士增加條款：甲方應(yīng)提供必要的幫助，以協(xié)助乙方辦理簽證、工作許可等相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)安裝了符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的電氣系統(tǒng)，以滿足乙方可能使用的特殊電器需求。乙方租賃期滿后，如需要延長租賃期限，甲方應(yīng)提供必要的文件支持，以協(xié)助乙方辦理續(xù)簽手續(xù)。甲方應(yīng)提供英文版的租賃合同副本，以確保乙方充分理解合同條款。應(yīng)用場合：房屋出租用于拍攝影視作品增加條款：甲方允許乙方在租賃期間進(jìn)行拍攝活動，但需提前征得甲方書面同意，并商定拍攝期間的房屋使用安排。甲方要求乙方對房屋及內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行必要的保護(hù)措施，防止拍攝過程中造成損害。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理拍攝結(jié)束后遺留的雜物，確保房屋恢復(fù)到租賃前的狀態(tài)。甲方應(yīng)在租賃合同中明確拍攝活動的相關(guān)限制，如拍攝時(shí)間、人員數(shù)量、噪音限制等。應(yīng)用場合：房屋出租帶有特定條件的鄰里共享設(shè)施增加條款：甲方應(yīng)明確鄰里共享設(shè)施的使用規(guī)則，并確保乙方可合理使用這些設(shè)施。甲方應(yīng)提供共享設(shè)施的詳細(xì)使用說明，包括開放時(shí)間、預(yù)約方式等。乙方在使用共享設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害其他鄰居的合法權(quán)益。若乙方因使用共享設(shè)施引發(fā)糾紛，甲方應(yīng)提供必要的調(diào)解幫助。附件列表及要求（續(xù)）：鄰里共享設(shè)施使用指南要求：詳細(xì)說明共享設(shè)施的種類、使用規(guī)則、預(yù)約方式、開放時(shí)間等。外國人士簽證和工作許可復(fù)印件要求：有效期內(nèi)的簽證和工作許可復(fù)印件，確保乙方合法在中國居住和工作。影視拍攝許可及相關(guān)文件要求：如有拍攝活動，提供影視拍攝許可復(fù)印件及相關(guān)安全措施說明。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）：問題：外國人士租賃房屋的簽證問題解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并遵守中國簽證政策，提供必要的文件支持，如租賃證明等。問題：拍攝活動對房屋造成損害解決辦法：乙方在拍攝前應(yīng)提供損害賠償保