北京市房產(chǎn)買賣合同

北京市房產(chǎn)買賣合同第一條概述本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣家：____（以下簡稱“甲方”）買家：____（以下簡稱“乙方”）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)信息甲方同意出售位于北京市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：____。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)為____（住宅/商業(yè)/其他），現(xiàn)有建筑面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑層數(shù)為____層。2.3附屬設(shè)施房產(chǎn)包括但不限于：____、____、____等附屬設(shè)施。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，房產(chǎn)的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式乙方同意在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)交易價格的____%。剩余的交易價格，乙方同意在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)支付。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，共同前往北京市房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交付時間自過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時間為過戶手續(xù)辦理完成后____個工作日。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利限制。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付交易價格。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后按約定時間接收房產(chǎn)及附屬設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約若甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2乙方違約若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同的修改和補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。對本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。8.2合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條概述本合同由以下三方于____年__月__日簽訂：賣家：____（以下簡稱“甲方”）買家：____（以下簡稱“乙方”）擔(dān)保方：____（以下簡稱“第三方”）第二條房產(chǎn)描述第三條交易價格及支付方式第四條房產(chǎn)過戶及交付第五條第三方職責(zé)5.1第三方作為擔(dān)保方，對甲方的權(quán)益提供保障。第三方應(yīng)確保甲方在交易過程中不受損失，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)對乙方的信用進行審查，確保乙方具備購房能力。若乙方在交易過程中出現(xiàn)信用問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條乙方義務(wù)及限制6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付交易價格。乙方若逾期支付交易價格，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本合同交易價格的____%。乙方若未能在約定時間內(nèi)支付交易價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第七條甲方權(quán)利及利益保障7.1甲方在交易過程中的權(quán)益由第三方提供保障。甲方在交易過程中不受損失，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在房產(chǎn)過戶過程中，第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。甲方在交易完成后，有權(quán)要求第三方提供乙方的信用報告，以確認(rèn)乙方在交易過程中的信用狀況。第八條違約責(zé)任第九條爭議解決第十條其他條款第十一條第三方介入的意義和目的第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保甲方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)益得到充分保障。通過第三方的信用審查和協(xié)助過戶，降低甲方在交易過程中可能遭受的風(fēng)險，提高交易的安全性和可靠性。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義本合同以甲方為主導(dǎo)，旨在確保甲方的權(quán)益在交易過程中得到充分保障。通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方義務(wù)和違約責(zé)任，以及第三方作為擔(dān)保方的介入，使甲