文化活動(dòng)中心租賃合同

文化活動(dòng)中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條租賃標(biāo)的及內(nèi)容1.1甲方同意將文化活動(dòng)中心租賃給乙方使用，乙方有權(quán)按照約定的租賃用途對(duì)文化活動(dòng)中心進(jìn)行使用和管理。1.2文化活動(dòng)中心的地址為：__________，建筑面積為：__________平方米。1.3甲方應(yīng)保證文化活動(dòng)中心的設(shè)施齊全、功能正常，滿(mǎn)足乙方的租賃需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付到甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面簽署《解除/變更合同協(xié)議書(shū)》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離文化活動(dòng)中心。4.3如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е挛幕顒?dòng)中心不能繼續(xù)租賃的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同自動(dòng)終止。第五條甲乙雙方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證文化活動(dòng)中心的房屋及設(shè)施安全，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.2乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用文化活動(dòng)中心，不得擅自改變用途，不得將文化活動(dòng)中心轉(zhuǎn)租給第三方。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照約定提供文化活動(dòng)中心或設(shè)施不全、功能故障的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。6.2如乙方未按照約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。6.3如甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化活動(dòng)中心租賃合同2.文化活動(dòng)中心租賃合同解除/變更協(xié)議書(shū)3.文化活動(dòng)中心租賃合同違約金支付證明4.文化活動(dòng)中心租賃合同爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供文化活動(dòng)中心或設(shè)施不全、功能故障的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金的，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，認(rèn)定為乙方違約。4.甲乙雙方違反本合同其他約定的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.文化活動(dòng)中心：指甲方擁有的用于租賃的設(shè)施齊全、功能正常的中心。2.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃文化活動(dòng)中心的時(shí)間期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約補(bǔ)償。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離文化活動(dòng)中心。2.甲方未按約定提供文化活動(dòng)中心或設(shè)施不全、功能故障解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快修復(fù)設(shè)施。3.乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給第三方解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離文化活動(dòng)中心。4.政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е挛幕顒?dòng)中心不能繼續(xù)租賃解決辦法：甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同自動(dòng)終止。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有文化活動(dòng)中心，需要對(duì)外進(jìn)行租賃。2.乙方希望租賃甲方提供的文化活動(dòng)中心，用于特定用途。3.甲乙雙