教育園區(qū)食堂租賃協(xié)議

教育園區(qū)食堂租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有教育園區(qū)食堂的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方食堂進行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就食堂租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和面積第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍和條件4.1乙方應(yīng)在食堂內(nèi)從事__________經(jīng)營活動，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2乙方應(yīng)保證食堂內(nèi)的食品安全和衛(wèi)生，嚴(yán)格按照國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生規(guī)定進行經(jīng)營。4.3乙方不得在食堂內(nèi)從事任何違法活動，不得損害甲方和園區(qū)的利益。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證食堂的設(shè)施和設(shè)備完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時進行維修。5.2乙方應(yīng)合理使用食堂的設(shè)施和設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和清潔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.2甲方因園區(qū)規(guī)劃需要提前解除本協(xié)議的，應(yīng)給予乙方__________個月的搬遷時間和__________個月的租金補償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育園區(qū)食堂租賃合同2.食堂設(shè)施和設(shè)備清單3.食堂經(jīng)營范圍和條件的相關(guān)法規(guī)4.食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.租賃合同變更和解除的書面通知6.違約金計算公式7.法院訴訟的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營3.乙方在食堂內(nèi)從事違法活動4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)食堂設(shè)施和設(shè)備5.甲方提前解除合同未給予乙方足夠搬遷時間和租金補償6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂出租權(quán)的甲方2.承租方：指租賃甲方食堂進行經(jīng)營的乙方3.租金：乙方支付給甲方的租賃費用4.租賃期限：甲方同意乙方租賃食堂的時間段5.滯納金：乙方逾期支付租金所需支付的額外費用6.違約金：乙方違反合同約定所需支付的賠償費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營：甲方可以要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。3.乙方在食堂內(nèi)從事違法活動：甲方可以立即解除合同，并報告相關(guān)部門處理。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)食堂設(shè)施和設(shè)備：甲方應(yīng)立即進行維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方提前解除合同未給予乙方足夠搬遷時間和租金補償：甲方應(yīng)按約定給予乙方足夠搬遷時間和租金補償。6.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有食堂出租權(quán)，需要將食堂租賃給乙方進行經(jīng)營。2.乙方需要租賃甲方食堂進行經(jīng)營，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.雙方需要明確租賃范