西寧市商鋪租賃合同

西寧市商鋪租賃合同合同編號：__________合同各方當事人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本商鋪租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商鋪符合租賃用途，具備必要的使用條件。4.2甲方應(yīng)按約定時間交付商鋪，并保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件。4.3甲方應(yīng)負責(zé)商鋪的安全、防火、防盜等工作，確保乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃的商鋪。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定支付租金，并按約定使用商鋪。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。5.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變商鋪用途。5.4乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀的活動。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金標準收取滯納金。6.3甲方未按約定時間交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪租賃合同正本2.商鋪租賃合同副本3.商鋪所有權(quán)證明文件4.商鋪使用權(quán)證明文件5.商鋪平面圖6.商鋪設(shè)施清單7.商鋪周邊環(huán)境調(diào)查報告8.租賃押金收據(jù)9.租金支付憑證10.商鋪交接確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，視為違約。2.甲方未按約定提供商鋪，視為違約。3.乙方未按約定支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用商鋪，視為違約。5.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或改變商鋪用途，視為違約。6.任何一方違反合同其他條款，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.滯納金：逾期未支付租金的一方應(yīng)支付的額外費用。5.租賃押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的押金。6.租金：乙方按約定支付給甲方的商鋪租賃費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：解決方案：按照合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，乙方有權(quán)要求甲方按時交付商鋪。2.租金支付困難：解決方案：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整支付方式和時間，避免逾期支付租金。3.商鋪設(shè)施損壞：解決方案：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方可負責(zé)修復(fù)或提供替代設(shè)施，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。4.乙方轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途：解決方案：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離商鋪，支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃雙方為