河南省度假區(qū)租賃合同樣本

河南省度假區(qū)租賃合同樣本合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：河南省X度假區(qū)開發(fā)有限公司地址：河南省X市X度假區(qū)法定代表人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有河南省X度假區(qū)的出租權(quán)，并愿意將該度假區(qū)的部分物業(yè)租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于河南省X度假區(qū)，具體包括：__________（詳細(xì)列出物業(yè)名稱、數(shù)量、面積等）。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。2.2乙方應(yīng)在每年的__月__日前，向甲方支付當(dāng)年的租金。2.3乙方支付租金的方式為：__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條租賃用途及物業(yè)管理3.1乙方須按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物業(yè)的安全、整潔和秩序。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物業(yè)的基本設(shè)施，確保其正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，確保其正常使用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方。5.2甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金扣除合理費(fèi)用后的剩余部分。5.3乙方解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)清單2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件5.租賃合同專用章6.付款憑證復(fù)印件7.物業(yè)驗收報告8.物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合合同約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定用途使用租賃物業(yè)，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行維修責(zé)任的，構(gòu)成違約。4.任何一方提前解除合同，未按約定提前通知對方的，構(gòu)成違約。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商確定合理的交付時間，必要時可要求違約方支付違約金。2.租金支付問題：確保雙方約定的支付方式和時間明確，如有逾期支付，應(yīng)及時提醒對方，必要時可依法追討欠款。3.物業(yè)使用和維修：明確雙方在物業(yè)使用和維修方面的責(zé)任，如有爭議，應(yīng)及時溝通解決。4.合同變更或解除：嚴(yán)格按照合同約定的程序和條件進(jìn)行，如有異議，可依法維權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為度假區(qū)開發(fā)有限公司，乙方為個體商戶或企業(yè)，租賃度假區(qū)內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動。2.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為個人或企業(yè)，租賃物業(yè)用于辦公、生產(chǎn)、