餐飲中心租賃合約

餐飲中心租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物描述1.1甲方出租的餐飲中心位于__________，總面積為____平方米。1.2餐飲中心內設施設備包括但不限于：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應保證租賃物符合租賃起始時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復或賠償責任。第四條乙方義務4.1乙方須合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。4.2乙方在租賃期間應妥善使用和保管租賃物，合理利用設施設備，不得擅自改動結構，不得破壞租賃物的使用功能。4.3乙方應負責餐飲中心的消防安全工作，確保消防設施設備完好，制定消防安全制度和應急預案，定期進行安全培訓和演練。4.4乙方在租賃期間應自行承擔經(jīng)營風險，如發(fā)生虧損，乙方不得要求甲方承擔責任。第五條甲方義務5.1甲方應保證餐飲中心在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2甲方應負責餐飲中心的物業(yè)管理，包括但不限于：水、電、物業(yè)管理費等公共費用的繳納，以及餐飲中心的維修、保養(yǎng)工作。5.3甲方應配合乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和許可證，協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按約定時間交付租賃物，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應支付應付金額的__%作為滯納金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐飲中心所有權證明2.乙方經(jīng)營許可證3.乙方營業(yè)執(zhí)照4.餐飲中心設施設備清單5.租賃合同補充協(xié)議6.消防安全管理制度7.應急預案8.乙方經(jīng)營計劃書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或乙方未按約定時間支付租金2.乙方擅自改動租賃物結構，破壞租賃物的使用功能3.乙方未合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)4.乙方未妥善使用和保管租賃物，導致設施設備損壞5.甲方未保證餐飲中心符合乙方經(jīng)營需求6.甲方未配合乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和許可證7.甲方未負責餐飲中心的物業(yè)管理，如水、電、物業(yè)管理費等公共費用的繳納，以及餐飲中心的維修、保養(yǎng)工作三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐飲中心并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方餐飲中心并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定應向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間損壞租賃物解決辦法：乙方應按甲方的要求承擔修復或賠償責任。2.問題：乙方未按約定時間支付租金解決辦法：乙方應支付應付租金的滯納金，違約方應承擔違約金責任。3.問題：甲方未保證餐飲中心符合乙方經(jīng)營需求解決辦法：甲方應承擔相應的賠償責任。4.問題：乙方未合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)解決辦法：乙方應立即停止違法行為，并根據(jù)法律法規(guī)承擔相應責任。五、所有應用場