景區(qū)房產(chǎn)出租過戶協(xié)議

景區(qū)房產(chǎn)出租過戶協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方為某景區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的出租權(quán)；乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本景區(qū)房產(chǎn)出租過戶協(xié)議，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________（景區(qū)名稱）__________（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條出租范圍和條件2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該房產(chǎn)。2.2乙方不得將出租的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用，除非取得甲方的書面同意。第三條租賃期限3.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本協(xié)議租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金每__________年調(diào)整一次，具體調(diào)整數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第五條房產(chǎn)過戶及手續(xù)5.1租賃期內(nèi)，乙方如需將租賃的房產(chǎn)過戶至其名下，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)完成后，該房產(chǎn)歸乙方所有，但本協(xié)議項(xiàng)下的租賃關(guān)系繼續(xù)有效。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及設(shè)施的安全、正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方有效身份證件復(fù)印件3.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件4.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）5.維修保養(yǎng)費(fèi)用支付證明6.違約金支付證明7.爭議解決所需的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除協(xié)議：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除本協(xié)議的行為。2.乙方提前解除協(xié)議：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除本協(xié)議的行為。3.乙方未按約定支付租金：乙方未按時(shí)支付租金或滯納金的行為。4.甲方未按約定提供房產(chǎn)：甲方未按協(xié)議約定提供房產(chǎn)或設(shè)施的行為。5.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：甲方未確保房產(chǎn)及設(shè)施的安全、正常使用的行為。6.乙方未合理使用房產(chǎn)及設(shè)施：乙方使用房產(chǎn)及設(shè)施不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用該房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時(shí)間長度。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜：在專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，按照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理過戶手續(xù)。2.租金支付出現(xiàn)滯納金：乙方按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。若乙方逾期未付，甲方可要求支付滯納金或解除合同。3.房產(chǎn)及設(shè)施損壞：甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及設(shè)施的安全、正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.提前解除協(xié)議：雙方可協(xié)商一致提前解除協(xié)議，并根據(jù)協(xié)議約定支付相應(yīng)的違約金。5.爭議解決：在發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.景區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)出租給他人使用。2.租賃雙方約定租賃期