租賃物業(yè)全權(quán)托管合同

租賃物業(yè)全權(quán)托管合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（托管方）：地址：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________第二條托管范圍和內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)甲方的該物業(yè)進(jìn)行全面托管，包括但不限于物業(yè)的租賃、管理、維護(hù)、維修、安全保衛(wèi)等工作。2.2乙方應(yīng)確保該物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理合法的改造和裝修，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和維修，確保物業(yè)的正常使用。2.5乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃合同模板，與物業(yè)的承租人簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)租賃合同的履行。第三條托管期限3.1本合同的托管期限為_(kāi)_________年，自__________之日起計(jì)算。3.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行托管的，應(yīng)提前__________個(gè)月與乙方協(xié)商簽訂新的托管合同。3.3乙方應(yīng)在托管期滿后__________日內(nèi)將物業(yè)交還給甲方。第四條托管費(fèi)用4.1乙方應(yīng)支付給甲方的托管費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，按月支付。4.2托管費(fèi)用的支付方式為_(kāi)_________。4.3托管費(fèi)用包括但不限于物業(yè)的管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。4.4乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月的托管費(fèi)用支付給甲方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行全面的托管。5.2乙方應(yīng)確保該物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的用途。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)因托管行為所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.5乙方應(yīng)按期支付托管費(fèi)用給甲方。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的真實(shí)、完整的資料。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的租賃和管理。6.3甲方應(yīng)按期收取乙方支付的托管費(fèi)用。6.4甲方應(yīng)對(duì)乙方的托管行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化的建議。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同托管費(fèi)用的__________倍。7.2因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)發(fā)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3甲方未按期支付托管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，遲延履行違約金為本合同托管費(fèi)用的__________倍。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)使用權(quán)證明3.物業(yè)租賃合同模板4.物業(yè)托管管理方案5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄6.物業(yè)安全檢查報(bào)告7.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明8.甲方和乙方身份證明9.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)租賃和管理的，屬于違約行為。2.乙方未確保物業(yè)安全、衛(wèi)生、整潔的，屬于違約行為。3.乙方擅自改變物業(yè)用途的，屬于違約行為。4.乙方未按期支付托管費(fèi)用的，屬于違約行為。5.甲方未按約定提供物業(yè)資料的，屬于違約行為。6.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)租賃和管理的，屬于違約行為。7.甲方未按期收取托管費(fèi)用的，屬于違約行為。8.甲方未對(duì)乙方托管行為進(jìn)行監(jiān)督的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于__________的建筑物及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。2.托管方：指接受甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行租賃和管理的一方。3.托管費(fèi)用：指乙方支付給甲方的物業(yè)租賃和管理費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.遲延履行違約金：指違約方因遲延履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。6.守約方：指履行合同義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)租賃和管理。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正，并可依法要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：物業(yè)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，通知甲方，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。3.問(wèn)題：乙方未支付托管費(fèi)用。解決辦法：甲方可催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方可依法解除合同。4.問(wèn)題：甲方未提供物業(yè)資料。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供物業(yè)資料，否則乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有物業(yè)，但無(wú)暇