食品加工廠生產(chǎn)車間租賃協(xié)議

食品加工廠生產(chǎn)車間租賃協(xié)議合同編號：__________食品加工廠生產(chǎn)車間租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其生產(chǎn)車間出租給乙方使用，乙方承租甲方生產(chǎn)車間進(jìn)行食品加工的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃車間及面積1.1甲方將其位于__________的食品生產(chǎn)車間出租給乙方使用，車間面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃車間的安全、衛(wèi)生、通風(fēng)、采光等條件符合國家食品安全法律法規(guī)的要求。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上一個季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、使用及維修4.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用租賃車間，不得擅自改變車間的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃車間及配套設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。4.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)車間的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保車間正常使用。五、安全生產(chǎn)及食品安全5.1乙方必須嚴(yán)格遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中的食品安全。5.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高員工安全意識。5.3乙方發(fā)生食品安全事故的，應(yīng)立即報告甲方和相關(guān)部門，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2乙方未按照約定用途使用租賃車間，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.租賃車間平面圖3.食品安全法律法規(guī)文件4.安全生產(chǎn)管理制度文件5.租賃車間維修保養(yǎng)記錄6.乙方生產(chǎn)資質(zhì)證明文件7.租賃合同簽訂授權(quán)書8.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用租賃車間，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金。3.乙方損壞租賃車間及配套設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。4.乙方發(fā)生食品安全事故，應(yīng)立即報告甲方和相關(guān)部門，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方未保證租賃車間符合國家安全食品安全要求，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供生產(chǎn)車間租賃的甲方。2.承租方：指租賃甲方生產(chǎn)車間的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方生產(chǎn)車間的合同約定時間。4.租金：指乙方按照約定用途使用租賃車間，向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的額外費用。7.食品安全：指食品無毒、無害，符合應(yīng)當(dāng)有的營養(yǎng)要求，對人體健康不造成任何急性、亞急性或者慢性危害。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方生產(chǎn)過程中導(dǎo)致車間設(shè)備損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方收取滯納金，如逾期嚴(yán)重可解除合同。3.問題：乙方未按約定用途使用車間。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：車間不符合國家安全食品安全要求。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，確保車間符合要求。五、所有應(yīng)用場景：1.食品加工企業(yè)租賃生產(chǎn)