西安政府機(jī)關(guān)租賃合同范本

西安政府機(jī)關(guān)租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________________單位地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________________單位地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________________鑒于甲方是合法的房產(chǎn)所有者，擁有完全的房產(chǎn)權(quán)利和處置權(quán)，乙方愿意租賃甲方的房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)的用途為_(kāi)___________________。1.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性安全和重大維修，保證房屋的基本使用功能。4.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并妥善保管租賃房產(chǎn)，合理使用，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2乙方不得以任何理由將保險(xiǎn)公司支付的賠償金歸為己有，如發(fā)生損失，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得提前解除本合同。如一方確有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按雙方協(xié)商的方式處理。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________甲方代表（簽名）：______________________乙方代表（簽名）：______________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.承租方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件3.出租方身份證原件及復(fù)印件4.租賃合同草案5.租金支付憑證6.房產(chǎn)保險(xiǎn)單副本7.維修清單8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定用途。2.甲方未按約定維修租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn)，或故意損壞房產(chǎn)。5.提前解除合同未按約定辦理，或未支付違約金。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人。2.承租方：指租賃甲方的房產(chǎn)的法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證問(wèn)題：確保房產(chǎn)證真實(shí)有效，如有問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)咨詢(xún)律師。2.租金支付：保留租金支付憑證，確保租金支付及時(shí)到賬。3.維修責(zé)任：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通，必要時(shí)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士鑒定。4.保險(xiǎn)問(wèn)題：購(gòu)買(mǎi)租賃房產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身利益。5.提前解除合同：如有特殊情況，提前一個(gè)月與甲方溝通，協(xié)商解決。6.違