瑪雅海濱度假別墅租賃合同

瑪雅海濱度假別墅租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有瑪雅海濱度假別墅的合法所有權(quán)，并愿意將該別墅出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的瑪雅海濱度假別墅，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條別墅基本情況1.1別墅位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2別墅設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，合計(jì)__________元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證別墅在租賃期間符合合同約定的使用條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)別墅的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。6.2乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期間不得將別墅轉(zhuǎn)租給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定提供別墅的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.瑪雅海濱度假別墅所有權(quán)證明2.別墅設(shè)施清單3.租金支付證明4.押金支付證明5.物業(yè)管理有限公司資質(zhì)證明6.甲方銀行賬戶信息7.乙方身份證明8.租賃合同解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供別墅，包括但不限于別墅設(shè)施損壞、未按時(shí)交付別墅等。2.乙方未按合同約定支付租金，包括但不限于遲延支付、少付、拒付等。3.乙方未合理使用別墅及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或功能喪失。4.乙方未經(jīng)甲方同意將別墅轉(zhuǎn)租給第三方。5.雙方因履行合同發(fā)生糾紛，未能通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅合法所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用別墅。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額。5.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償。6.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：別墅設(shè)施損壞導(dǎo)致無法正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換損壞設(shè)施。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交租金，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未合理使用別墅導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換損壞設(shè)施的費(fèi)用。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租別墅。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：雙方因履行合同發(fā)生糾紛。解決辦法：通過友好