南寧市度假別墅租賃合同

南寧市度假別墅租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于南寧市度假別墅的出租權利，乙方愿意租賃該別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條別墅基本情況1.1別墅位于：__________，別墅編號：__________。1.2別墅總面積：__________平方米，別墅共有：__________間臥室，__________間衛(wèi)生間，__________個客廳，__________個餐廳等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離別墅，并將別墅交還給甲方。乙方應在租賃期滿后__________日內(nèi)向甲方支付__________元作為清潔費和維修費。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金：__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將別墅交還給甲方，甲方在確認別墅及附屬設施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條乙方義務5.1乙方應合理使用別墅及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，乙方應按市價賠償。5.2乙方不得在別墅內(nèi)進行違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借別墅。5.3乙方在租賃期間應遵守我國的法律法規(guī)，不得利用別墅進行違法犯罪活動。第六條甲方義務6.1甲方應在租賃期內(nèi)保證別墅及附屬設施的正常使用，如有損壞，甲方應在__________日內(nèi)予以修復。6.2甲方應提供合法的物業(yè)服務，保障乙方在租賃期間的生活品質(zhì)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元。7.3甲方未按約定提供物業(yè)服務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金__________元。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.南寧市度假別墅租賃合同2.別墅所有權證明3.別墅使用權證明4.別墅設施清單5.租金支付證明6.押金支付證明7.物業(yè)服務協(xié)議8.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時間、金額、方式支付租金。2.乙方損壞別墅及附屬設施：指乙方在租賃期間故意或過失造成別墅及附屬設施的損壞。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借別墅：指乙方未經(jīng)甲方同意，將別墅權益轉(zhuǎn)讓給第三方。4.甲方未按約定提供物業(yè)服務：指甲方未按照合同約定提供別墅的物業(yè)服務。5.甲方未保證別墅及附屬設施的正常使用：指甲方未按照合同約定確保別墅及附屬設施的正常運行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅出租權利的一方。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃別墅的時間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付租金，如遇特殊情況可與甲方協(xié)商延期。若乙方逾期未付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方損壞別墅及附屬設施：乙方應合理使用別墅及附屬設施，如發(fā)生損壞，乙方應按市價賠償。甲方應在收到乙方賠償后修復損壞設施。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借別墅：甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。乙方應嚴格遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借別墅。4.甲方未按約定提供物業(yè)服務：甲方應提供合法的物業(yè)服務，保障乙方在租賃期間的生活品質(zhì)。如甲方未按約定提供服務，乙方有權解除合同并要求甲方支