杭州康復中心租賃合同

杭州康復中心租賃合同合同編號：__________甲方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方擁有杭州康復中心的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的杭州康復中心的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋描述1.1甲方出租的房屋位于（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋面積為（面積），房屋所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）。1.2房屋設(shè)施包括：（列舉主要設(shè)施）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。租賃期限共計（租賃年數(shù)）年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）（租金金額），小寫：（租金金額）。3.2乙方支付租金的方式為：（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方應(yīng)在每月（支付日期）前支付當月租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金人民幣（大寫）（押金金額），小寫：（押金金額）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方押金。五、使用及維修5.1乙方按照本合同約定使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方負責維修或賠償。六、提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責任7.1甲方未按約定提供房屋及設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。7.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同雙方身份證明3.房屋設(shè)施清單4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.房屋維修記錄7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，包括但不限于延遲交付、交付不符合約定等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于延遲支付、支付金額不足等。3.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，包括但不限于擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于延遲履行、不履行等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并出租的一方。2.乙方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責任。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責任。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付因此產(chǎn)生的費用。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，