租賃合同樣本研發(fā)中心租賃

租賃合同樣本研發(fā)中心租賃合同編號：__________單位名稱：________________________注冊地址：________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________單位名稱：________________________注冊地址：________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________鑒于甲方為合法注冊并有效存在的企業(yè)，擁有租賃物的所有權(quán)和處置權(quán)；乙方為合法注冊并有效存在的企業(yè)，具有租賃租賃物的需求。甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方租賃物事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方出租給乙方的租賃物位于____________________（地點），具體包括但不限于房屋、設(shè)備、設(shè)施等。1.2乙方租賃的租賃物數(shù)量及規(guī)格詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的標準向甲方支付租金。3.2租金支付方式為每月__日前，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供租賃物的使用權(quán)，并保證租賃物的正常使用。四、租賃物的使用和維護4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3租賃期間，乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、整潔和正常使用。五、保險5.1乙方應(yīng)按照甲方要求辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單復印件交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為年利率的1/365）。七、合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照約定履行。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式同第六條6.2。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：________________________附件一：租賃物清單（此處附上租賃物清單，詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息）附件二：租賃物保險單（此處附上租賃物保險單復印件）一、附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.附件二：租賃物保險單包含租賃物的保險單復印件。二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金未按照合同約定的期限支付租金。2.乙方擅自解除合同未經(jīng)甲方同意，乙方單方面解除合同。3.乙方未合理使用租賃物未按照合同約定的方式使用租賃物，或違反法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。4.乙方未辦理租賃物保險手續(xù)未按照甲方要求辦理租賃物的保險手續(xù)，未將保險單復印件交甲方備案。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指合法注冊并有效存在的企業(yè)，擁有租賃物的所有權(quán)和處置權(quán)。2.承租方（乙方）：指合法注冊并有效存在的企業(yè)，具有租賃租賃物的需求。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物品，包括房屋、設(shè)備、設(shè)施等。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方租賃物的期限。5.租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃費用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金及違約金。2.乙方擅自解除合同甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其法律責任。3.乙方未合理使用租賃物甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)采取措施維護自身權(quán)益。4.乙方未辦理租賃物保險手續(xù)甲方有權(quán)要求乙方辦理保險手續(xù)，并將保險單復印件交甲方備案。五