冷飲店航空中心租賃合同

冷飲店航空中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于___________（地點）的冷飲店航空中心租賃權(quán)，且乙方愿意租賃該冷飲店航空中心，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.2乙方租賃的冷飲店航空中心面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定的用途，具備必要的設(shè)施和條件。（2）在租賃期間，負責租賃物的維修、保養(yǎng)和管理。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。（2）妥善保管租賃物，合理使用，防止火災、盜竊等意外事件。（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.3在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供租賃物，或提供租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃物現(xiàn)狀照片及評估報告3.租賃物維修保養(yǎng)記錄4.租金支付憑證5.合同變更解除協(xié)議6.違約金計算公式7.法律法規(guī)相關(guān)文件8.租賃物使用權(quán)證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變用途。4.乙方未妥善保管租賃物，導致?lián)p壞。5.乙方從事違法經(jīng)營活動。6.甲方無故提高租金。7.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用者，向出租方支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品或空間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定用途。解決辦法：甲方應保證租賃物符合約定用途，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方支付租金困難。解決辦法：乙方應提前與甲方溝通，商議調(diào)整付款計劃；如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應妥善保管租賃物，如有損壞，乙方應承擔修復費用；雙方可簽訂補充協(xié)議明確修復費用承擔比例。4.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：乙方應按約定用途使用租賃物，如擅自改變，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或解除合同。5.問題：甲方無故提高租金。解決辦法：甲方不得無故提高租金，如乙方不同意，有權(quán)解除合同。五、所有應用場景：1.適用于甲方擁有冷飲店航空中心租賃權(quán)，乙方愿意租賃該航空中心的情況。2.適用于租賃期限、租金、違約責任等