廈門工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同

廈門工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有廈門工業(yè)園區(qū)廠房的出租權(quán)，乙方愿意租賃該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房基本情況1.1廠房位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2廠房現(xiàn)有__________層，每層層高__________米，共有__________個出入口。1.3廠房水、電、通訊等設(shè)施齊全，能夠滿足乙方的生產(chǎn)需要。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。乙方遷離廠房前，應支付__________個月租金作為違約金。第四條甲方的權(quán)利和義務4.1甲方應保證廠房的水、電、通訊等設(shè)施正常運行，確保乙方生產(chǎn)需要。4.2甲方應按照合同約定，按時交付乙方租賃的廠房。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。第五條乙方的權(quán)利和義務5.1乙方應按照合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應妥善保管廠房內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應按市價賠償。5.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期遷離廠房的，應支付違約金。6.3甲方未按約定時間交付廠房的，應支付乙方相應的租金損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房現(xiàn)狀照片3.租賃合同副本4.租金支付證明5.廠房設(shè)施設(shè)備清單6.廠房結(jié)構(gòu)圖紙7.甲方身份證明8.乙方身份證明9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付廠房，認定違約。2.甲方未保證廠房設(shè)施正常運行，認定違約。3.乙方未按約定用途使用廠房，認定違約。4.乙方未按時支付租金，認定違約。5.乙方未按甲方要求遷離廠房，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的廠房使用費。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。6.違約金：指乙方逾期遷離廠房所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。2.水電氣供應問題：甲方應保證供應，如出現(xiàn)問題，甲方負責解決。3.廠房用途變更：乙方需提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。4.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定解決。5.遷離廠房糾紛：查看合同條款，按照約