創(chuàng)新環(huán)?？萍计髽I(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同

創(chuàng)新環(huán)?？萍计髽I(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，建筑總面積為_______平方米。1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：_______（具體房間號或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_______元（大寫：____________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_______元作為押金（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲乙雙方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的安全、合法使用，并承擔(dān)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。5.3乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房產(chǎn)用途。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。乙方搬離租賃房產(chǎn)時(shí)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)按照誠實(shí)信用、公平原則履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃房產(chǎn)平面圖4.設(shè)施使用說明5.租金支付證明6.押金收條二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，視為違約。3.乙方轉(zhuǎn)租或改變房產(chǎn)用途，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定，視為違約。5.甲方未按約定履行維修、維護(hù)責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期加收滯納金。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)：要求甲方盡快提供符合約定的房產(chǎn)，賠償乙方損失。3.乙方損壞房產(chǎn)設(shè)施：要求乙方修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，書面協(xié)議，簽字蓋章后生效。5.發(fā)生爭議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不