租賃合同風(fēng)險(xiǎn)管理平臺

租賃合同風(fēng)險(xiǎn)管理平臺合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有租賃物并愿意將其出租，乙方愿意租賃甲方租賃物，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每期租金支付時(shí)間為__________日前。3.2乙方支付租金方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始前購買租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等告知甲方。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同變更和解除6.1雙方同意，合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同金額的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1租賃物交付時(shí)間為__________。9.2租賃物歸還時(shí)間為__________。9.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。9.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物保險(xiǎn)單3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書6.維修記錄表7.租金支付憑證8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，視為乙方違約。4.甲方提前解除合同，未按約定支付違約金的，視為甲方違約。5.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方租賃物的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用租賃物。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商確定延遲交付的時(shí)間，并重新約定交付日期。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實(shí)付款記錄，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。3.租賃物損壞：查看維修記錄表，確定損壞原因，責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.合同變更或解除爭議：查看相關(guān)協(xié)議，核實(shí)變更或解除事項(xiàng)，依法解決爭議。5.違約行為：依據(jù)違約行為及認(rèn)定，依法要