商業(yè)物業(yè)租賃合同

商業(yè)物業(yè)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的物業(yè)（具體包括但不限于房屋、場地、設(shè)施等）出租給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，如有損壞，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付乙方租賃的物業(yè)。4.3甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金及支付方式按時支付租金。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞物業(yè)。5.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方按照本合同約定解除的除外。6.2合同變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)物業(yè)租賃合同正本2.商業(yè)物業(yè)租賃合同副本3.甲方擁有物業(yè)的權(quán)屬證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方授權(quán)代表授權(quán)書6.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單8.物業(yè)鑰匙交接記錄9.物業(yè)維修記錄10.物業(yè)損壞情況報告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按合同約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)4.甲方未按合同約定時間交付物業(yè)5.甲方未按合同約定維修物業(yè)設(shè)施設(shè)備6.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動7.任何一方提前解除合同，未征得對方書面同意三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用物業(yè)的時間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法追討。2.乙方未按合同約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付相關(guān)費用。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)：要求乙方終止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按合同約定時間交付物業(yè)：要求甲方按時交付，賠償乙方因此造成的損失。5.甲方未按合同約定維修物業(yè)設(shè)施設(shè)備：要求甲方及時維修，保障乙方正常使用。6.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：要求甲方停止干涉，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.任何一方提前解除合同，未征得對方書面同意