二手車價值評估方法對比分析講解

——價值評估方法對比分析河北科技工程職業(yè)技術大學張子吟二手車價值評估目錄|CONTENTS價值評估的前提條件01各種價值評估方法對比分析02價值評估的前提條件Part1價值評估的前提條件繼續(xù)使用假設

繼續(xù)使用假設是指二手車將按現(xiàn)行用途繼續(xù)使用，或轉換用途繼續(xù)使用。

在確定二手車能否繼續(xù)使用時，必須充分考慮的以下四個條件是：●車輛具有顯著的剩余使用壽命，而且能以其提供的服務或用途，滿足所

有者經(jīng)營上或工作上期望的收益；●車輛所有權明確，并保持完好；●車輛從經(jīng)濟上和法律上允許轉作他用；●充分地考慮了車輛的使用功能。價值評估的前提條件公開市場假設

公開市場是指充分發(fā)達與完善的市場條件。

公開市場假設，是假定在市場上交易的二手車輛，交易雙方彼此地位平等，彼此雙方都獲取足夠市場信息的機會和時間，以便對車輛的功能、用途及其交易價格等作出理智的判斷。價值評估的前提條件清算假設

清算假設是指二手車所有者在某種壓力下被強制進行整體或拆零，在有限的時間內變現(xiàn)，經(jīng)協(xié)商或以拍賣方式在公開市場上出售。

我們還需要了解下二手車價格評估的計價標準。價值評估的前提條件價格計量標準

重置成本是指在現(xiàn)實條件下，按功能重置車輛并使其處于在用狀態(tài)所耗費的成本。

現(xiàn)行市價是指車輛在公平市場上的銷售價格。重置成本標準1現(xiàn)行市價標準2價值評估的前提條件價格計量標準

收益現(xiàn)值是指根據(jù)車輛未來的預期獲利能力大小，以適當折現(xiàn)率將未來收益折成現(xiàn)值。

清算價格是指在非正常市場上限制拍賣的價格。收益現(xiàn)值標準3清算價格標準4各種價值評估方法對比分析Part2各種價值評估方法對比分析重置成本法與現(xiàn)行市價法對比分析

理論上講，重置成本法也是一種比較方法。它是將被評估車輛與全新車輛進行比較的過程，而且，這里的比較更側重于性能方面。

比如，評估一輛二手車時，首先要考慮重新購置一臺全新的車輛時需花多少成本，同時還需要進一步考慮二手車的陳舊狀況和功能、技術狀況。各種價值評估方法對比分析重置成本法與現(xiàn)行市價法對比分析

與重置成本法比較，現(xiàn)行市價法的出發(fā)點更多的表現(xiàn)在價值上。由于現(xiàn)行市價法比較側重價值分析，因此對現(xiàn)行市價法的運用便十分強調市場化程度。

如果市場很活躍，參照車輛很容易取得，那么運用現(xiàn)行市價法所取得的結論就會更可靠，現(xiàn)行市價法的這種比較性，相對于重置成本法而言，其條件更為廣泛。各種價值評估方法對比分析收益現(xiàn)值法與現(xiàn)行市價法對比分析

從評估觀點看，收益現(xiàn)值法中任何參數(shù)的確定，都具有人的主觀性。預期收益，折現(xiàn)率等都是不可知的參數(shù)，也容易引起爭議。但是這些參數(shù)在運用收益現(xiàn)值法評估車輛價值時必須明確，否則收益現(xiàn)值法就不能使用。

一旦從估計上來考慮收益現(xiàn)值法中的參數(shù)，那么這就涉及到估計依據(jù)問題，對于這樣的問題，在市場發(fā)達的地方，解決的方式便是尋求參照車輛。

通過選擇參照車輛，進一步計量其收益折現(xiàn)率及預期年限，然后將這些參照車輛數(shù)據(jù)比較有效地運用到被評估車輛上，以確定車輛的價值。各種價值評估方法對比分析清算價值法與現(xiàn)行市價法對比分析

清算價值法與現(xiàn)行市價法都是基于現(xiàn)行市場價值確定車輛價值法的方法。

不同的是：●利用現(xiàn)行市價法確定的車輛價值，如果被出售者接受，而不被購買者接

受，出售者有權拒絕交易?！窭们逅銉r值法確定的清算價值，若不能被買方接受，清算價值就失去

意義。各種價值評估方法對比分析清算價值法與現(xiàn)行市價法對比分析

利用清算價值法進行的評估，完全是一種站在購買方立場上的評估。在某種程度上，這可以被認為是一種取悅于購買方的評估。清算價值法評估價值將大大低于現(xiàn)行市價法。各種價值評估方法對比分析折舊法和重置成本法對比分析●規(guī)定使用年限與規(guī)定折舊年限的含義不同；●