商業(yè)租賃執(zhí)行協(xié)議

商業(yè)租賃執(zhí)行協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于____________________的租賃物業(yè)出租給乙方。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的租金應(yīng)在每月的______日前支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。第三條租賃用途及損壞賠償3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。3.2乙方在租賃期間因使用、保管不善導(dǎo)致租賃物業(yè)毀損、滅失的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常使用，如水、電、燃?xì)獾取?.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修。第五條提前解除合同5.1雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前______天書面通知對方。5.2提前解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。6.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方相當(dāng)于租賃期內(nèi)尚未支付租金總額的______%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)權(quán)屬證明文件2.乙方經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.雙方身份證明文件4.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料5.甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單6.乙方提供的辦公設(shè)備清單7.雙方簽訂的租賃合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付租賃物業(yè)租賃物業(yè)的實際面積與約定面積不符未按約定提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定用途使用租賃物業(yè)損壞租賃物業(yè)并未及時修復(fù)或賠償3.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約行為導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物業(yè)的時間期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)實際交付時與約定不符解決辦法：雙方重新協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整租金和租賃條款。2.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：乙方支付遲延違約金，雙方可協(xié)商延遲支付的具體期限。3.問題：租賃物業(yè)損壞解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，雙方可協(xié)商具體的修復(fù)費用或