城市綜合體租賃中介協(xié)議

城市綜合體租賃中介協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（中介方）：丙方（承租方）：鑒于甲方擁有城市綜合體項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方為專業(yè)租賃中介機(jī)構(gòu)，丙方為擬承租甲方城市綜合體項(xiàng)目的承租方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，就丙方租賃甲方城市綜合體項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃項(xiàng)目及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期滿后，如丙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1丙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2丙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________三、中介費(fèi)用及支付方式3.1乙方為本次租賃提供中介服務(wù)，丙方應(yīng)支付中介費(fèi)用人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2中介費(fèi)用應(yīng)在丙方簽署租賃合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的賬戶。3.3乙方收取中介費(fèi)用后，應(yīng)向甲方支付租金的__%，作為甲方的分成。四、租賃物的使用及管理4.1丙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得損壞租賃物。4.2丙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3丙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2若丙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求丙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.城市綜合體項(xiàng)目所有權(quán)和使用權(quán)證明2.乙方租賃中介資質(zhì)證明3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃合同草案5.租金支付證明6.中介費(fèi)用支付證明7.設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明8.租賃物維護(hù)和管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.丙方未按約定支付租金：逾期未付租金，未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。2.丙方未合理使用租賃物：違反設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明，導(dǎo)致租賃物損壞。3.丙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)：從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方未向甲方支付分成：未按約定向甲方支付租金的分成。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)：包括但不限于未履行爭(zhēng)議解決、信息保密等義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.中介方：為出租方和承租方提供租賃中介服務(wù)的一方。3.承租方：租賃出租方租賃物的一方。4.租金：承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.中介費(fèi)用：中介方為提供中介服務(wù)向承租方收取的費(fèi)用。6.租賃期限：出租方同意租賃物出租給承租方的期限。7.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.丙方未按約定支付租金：提醒丙方及時(shí)支付，逾期未付的，計(jì)算滯納金，如仍不支付，有權(quán)提前終止協(xié)議。2.丙方未合理使用租賃物：及時(shí)溝通，要求丙方按照使用說(shuō)明操作，損壞租賃物需照價(jià)賠償。3.丙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)：報(bào)告相關(guān)部門，依法處理。4.乙方未向甲方支付分成：提醒乙方及時(shí)支付，如仍不支付，可依法追討。5.發(fā)生爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.