租賃合同樣本拍賣行租賃指南

租賃合同樣本拍賣行租賃指南合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵件：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵件：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的拍賣行部分場(chǎng)地及設(shè)施，具體包括：（1）拍賣場(chǎng)地：位于__________，面積為__________平方米；（2）拍賣設(shè)施：包括拍賣臺(tái)、燈光、音響、投影儀等；（3）其他附屬設(shè)施：包括辦公桌椅、展示柜等。1.2乙方租賃的場(chǎng)地及設(shè)施僅限于開展拍賣業(yè)務(wù)，不得挪作他用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方使用水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將場(chǎng)地及設(shè)施返還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。違反本條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體文檔2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.合同解除或終止證明文件8.損壞物品賠償評(píng)估報(bào)告9.保密協(xié)議10.爭(zhēng)議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，視為違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施，視為違約。5.甲方未按約定提供物業(yè)管理等服務(wù)，視為違約。6.甲方提前解除合同未支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)地及設(shè)施的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益的信息。7.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，對(duì)產(chǎn)品的生產(chǎn)工藝、配方等技術(shù)信息。8.客戶信息：指客戶的姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)買記錄等個(gè)人信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.乙方使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施不符合約定：解決辦法：要求乙方立即改正，嚴(yán)重者解除合同并賠償損失。3.泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息：解決辦法：簽訂保密協(xié)議，違約者承擔(dān)法律責(zé)任。4.甲方未提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施：解決辦法：要求甲方按時(shí)提供，造成損失的，要求甲方賠償。5.甲方提前解除合同未支付違約金：解決辦法：要求甲方支付違約金，必要時(shí)可通過法律途徑維權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.拍賣行租賃場(chǎng)地開展拍