創(chuàng)業(yè)中心租賃合同

創(chuàng)業(yè)中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲方愿意將其所有的創(chuàng)業(yè)中心物業(yè)租賃給乙方使用，乙方愿意租賃并遵守甲方的管理制度和各項規(guī)定。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，房屋面積為__________平方米。1.2租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每三個月支付一次，乙方應在每季度第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付給甲方。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條費用承擔3.1租賃期間，甲方負責物業(yè)的維修、養(yǎng)護和管理，保證物業(yè)的正常使用。3.2乙方應按期支付水、電、物業(yè)管理費等費用，如有拖欠，甲方有權從乙方的租金中直接扣除。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。4.2甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。4.3乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。5.2乙方在租賃期間不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃物，如有違反，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.創(chuàng)業(yè)中心物業(yè)租賃合同2.租賃物清單3.甲方管理制度和規(guī)定4.乙方經(jīng)營范圍和資質(zhì)證明5.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復印件6.租賃物業(yè)的公攤費用計算明細7.物業(yè)維修養(yǎng)護記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物業(yè)；未履行物業(yè)維修、養(yǎng)護和管理義務；提前解除合同未按規(guī)定通知乙方。2.乙方違約：未按約定支付租金；未按約定支付水、電、物業(yè)管理費等費用；擅自轉租、轉讓或抵押租賃物；逾期支付租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的起始時間和終止時間。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權按約定收取滯納金，直至乙方付清租金為止。2.問題：乙方擅自轉租、轉讓或抵押租賃物。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物業(yè)設施損壞或故障。解決辦法：甲方應及時進行維修，確保物業(yè)的正常使用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起