高爾夫球場餐廳租賃協議

高爾夫球場餐廳租賃協議合同編號：__________高爾夫球場餐廳租賃協議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標的及范圍1.2租賃標的的范圍包括：餐廳場地、設施、設備及附屬設施。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照本協議約定的用途使用租賃標的，不得擅自改變用途。4.2乙方不得將租賃標的轉租給第三方，如乙方需要轉讓本協議項下的權利義務，應事先征得甲方的書面同意。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責對租賃標的進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃標的的正常使用。5.2乙方應合理使用租賃標的，并按照甲方提供的設施、設備操作規(guī)程進行操作，不得人為損壞。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃標的及經營活動的相關保險，并將其保險單副本提交甲方備案。6.2乙方應在保險單中明確列明甲方為第一受益人。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定時間、數量交付租賃標的，或租賃標的不符合約定的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本協議。7.3乙方未按約定時間、數量支付租金，或未按約定用途使用租賃標的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本協議。第八條爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.高爾夫球場餐廳租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃標的物照片及詳細說明5.租賃標的物使用和操作手冊6.租賃標的物維修保養(yǎng)記錄7.租賃標的物保險單據8.乙方經營許可證明文件9.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、數量交付租賃標的，或租賃標的不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間、數量支付租金，或未按約定用途使用租賃標的，視為乙方違約。3.任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。4.甲方未履行維修保養(yǎng)義務，導致租賃標的無法正常使用的，視為甲方違約。5.乙方未按約定購買保險，或未將保險單副本提交甲方備案的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃標的物所有權并出租給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的租賃標的物并支付租金的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃標的物的有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用租賃標的物。5.違約金：指一方違反本協議約定，應向對方支付的違約賠償金。6.租賃標的物：指甲方出租給乙方使用的位于特定地點的高爾夫球場餐廳。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃標的物。解決辦法：乙方應與甲方協商延遲交付時間，并有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本協議。3.問題：租賃標的物不符合約定。解決辦法：甲方應負責修復或更換不符合約定的租賃標的物。4.問題：乙方未按約定使用租賃標的物。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并有權解除本協議。5.問題：發(fā)生爭議無法協商解決。解決辦法：任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.高爾夫球場餐廳經營者與場地所有者之間的租賃