水利設(shè)施房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)讓合同

水利設(shè)施房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)的描述1.1房產(chǎn)位于______，占地面積______平方米，房屋建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)______，房產(chǎn)證號(hào)______。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：______。1.3甲方保證其對(duì)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方提供的條件續(xù)租______年。三、租金及支付方式（1）每月租金為______元人民幣。（2）租金每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前______個(gè)工作日支付。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。四、房產(chǎn)的使用及管理4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和使用壽命。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日附件：房產(chǎn)證復(fù)印件一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片7.租賃合同續(xù)約協(xié)議8.房產(chǎn)變更用途申請表9.維修保養(yǎng)記錄表10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指合同約定的租賃起始日期，甲方未能將房產(chǎn)交付給乙方使用。2.乙方未按約定支付租金：指合同約定的租金支付日期，乙方未能按時(shí)支付租金。3.乙方未按約定使用房產(chǎn)：指乙方未按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)房產(chǎn)：指甲方未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。5.雙方未能按約定協(xié)商解決爭議：指合同約定的爭議解決方式，雙方未能通過友好協(xié)商解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用房產(chǎn)的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房產(chǎn)解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付事宜，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.問題：乙方未支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方在指定期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定維修保養(yǎng)房產(chǎn)解決辦法：乙方可以要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方未履行的，乙方有權(quán)自行維修保養(yǎng)，并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。5.問題：雙方發(fā)生爭議解決辦法：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：企業(yè)間的水利設(shè)施房產(chǎn)租賃說明：適用于企業(yè)之間的水利設(shè)施房產(chǎn)租賃，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.場景：個(gè)人與個(gè)人之間的水利設(shè)施房產(chǎn)租賃說明：適用于個(gè)人與個(gè)人之間水利設(shè)施房產(chǎn)的租賃，保障雙方的合法權(quán)益。3.場景：政府機(jī)構(gòu)出租水利設(shè)施房產(chǎn)說明：適用于政府機(jī)構(gòu)出租水利設(shè)施房產(chǎn)給企