昆明市花卉市場租賃合同

昆明市花卉市場租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃標的1.2承租方同意租賃上述租賃場地，用于經(jīng)營花卉及相關業(yè)務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應按下列租金標準向出租方支付租金：（1）租賃場地租金為每平方米每月______元，共計______元/月。（2）租金每______個月支付一次，支付期限為租賃期滿前一個月。3.2承租方應在租金支付期限內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃用途及經(jīng)營管理4.1承租方應按合同約定的租賃用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。4.2承租方應自行承擔租賃場地的經(jīng)營管理風險，并確保經(jīng)營活動的合法合規(guī)。4.3承租方在租賃期間應遵守昆明市花卉市場的各項規(guī)章制度，配合市場的管理工作。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負責租賃場地的結構安全及設施設備的維護保養(yǎng)。5.2承租方負責租賃場地的日常清潔、設施設備的合理使用及損壞賠償。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。如一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，承租方應按照合同約定辦理退場手續(xù)，并支付相應的違約金。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2出租方未按約定提供租賃場地，或承租方未按約定支付租金，均視為違約。7.3承租方在租賃期間違法經(jīng)營，導致合同無法履行，應承擔全部違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.昆明市花卉市場租賃合同2.租賃場地平面圖3.租賃場地設施設備清單4.昆明市花卉市場管理制度5.租賃場地經(jīng)營范圍說明6.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件7.法定代表人身份證明復印件8.授權代表委托書9.租金支付證明文件10.合同解除或變更申請書二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定時間提供租賃場地租賃場地設施設備不符合約定標準未經(jīng)承租方同意擅自變更合同內(nèi)容2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃場地用途經(jīng)營活動違法導致合同無法履行3.違約行為認定：雙方違反合同約定，應承擔相應違約責任違約方需支付違約金，并承擔因此造成的損失賠償雙方友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有昆明市花卉市場出租權的一方2.承租方：租賃昆明市花卉市場場地用于經(jīng)營的一方3.租賃場地：昆明市花卉市場的______平方米場地4.租金：承租方按約定的標準向出租方支付的費用5.租賃期限：本合同約定的租賃時間范圍6.違約金：違約方需支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償7.履行：雙方按合同約定完成各自的權利和義務8.爭議解決：雙方對于合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議進行解決的方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃場地設施設備維修問題：及時通知出租方，要求維修或更換雙方協(xié)商確定維修責任及期限2.租金支付問題：確保租金按時支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金如遇支付困難，提前與出租方溝通協(xié)商3.經(jīng)營范圍變更問題：提前一個月通知出租方，并征得同意簽訂新的租賃合同，明確經(jīng)營范圍4.合同解除或變更問題：提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂解除或變更協(xié)議，明確雙方權利和義務五、所有應用場景：1.昆明市花卉市場租賃合同適用于出租方和承租方之間的租賃交易2.租賃場地適用于承租方進行花卉及相關業(yè)務的經(jīng)營活動3.合同適