網(wǎng)絡(luò)安全研發(fā)中心租賃合約

網(wǎng)絡(luò)安全研發(fā)中心租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲方擁有網(wǎng)絡(luò)安全研發(fā)中心的房屋及配套設(shè)施，且愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方提供的房屋及配套設(shè)施，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及配套設(shè)施1.1甲方出租給乙方的房屋及配套設(shè)施包括：（1）房屋：位于____________________，面積為_(kāi)___________________平方米；（2）配套設(shè)施：包括但不限于______________________等。1.2乙方租賃甲方提供的房屋及配套設(shè)施，用于開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)安全研發(fā)相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃期間房屋及配套設(shè)施的安全。5.2乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響到乙方正常使用的，乙方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋及配套設(shè)施的清單和照片4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.租賃合同的簽字蓋章副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.甲方未按約定提供房屋及配套設(shè)施，視為違約。3.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或造成設(shè)施損壞，視為違約。4.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋及配套設(shè)施并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方房屋及配套設(shè)施并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，如逾期則收取滯納金。2.房屋及配套設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)：要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.甲方未按約定提供房屋及配套設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并盡快提供相關(guān)設(shè)施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有網(wǎng)絡(luò)安全研發(fā)中心的房屋及配套設(shè)施。2.乙方需要租賃甲方提供的房屋及配套設(shè)施開(kāi)展網(wǎng)